投资客退场、购房者观望 南京10月认购量降36%

　　由于受到二次楼市调控政策的影响，10月份南京商品房认购量出现大幅回落。南京网上房地产数据显示，截止到昨天17：00点，我市商品房认购量为8350套，成交量为8680套，分别比去年同期下降了36%和17%。

　　9月29日，被称为“新国五条”的楼市新政突如其来，这让南京楼市一下子出现了转折：销量下降、“日光盘”减少、购房者观望、投资客退场……这一切，让本被寄予厚望的“银十”大大缩水。

　　由于南京市对于新的契税政策执行放宽时间到10月21日开始，因此，10月份南京迎来了成交量高峰，连续多天成交量突破600套，10月11日当天甚至突破了900套，这也创下了今年单日成交量最高纪录。这直接导致10月份南京楼市商品房认购量虽然比9月份下降18%，但成交量却比9月份上涨了43%。

　　为了达到销售效果，众多楼盘都选择在双休日集中开盘，因此，商品房认购量出现凡双休日认购量就冲高，但是一过双休日就立即大幅回落的情况。这也反映了目前楼市销售基本靠前期大量蓄水客户支撑，常态销售已经被弱化。

　　4月份楼市调控政策出台之后，直接导致6月、7月成交量和认购量大幅下挫，日均成交量仅50多套。有关人士分析，9月份二次调控政策出台后，可以预见，11月、12月南京楼市成交量和认购量也不容乐观，有部分开发商甚至已经准备“过冬”。(记者 沙文蓉)