济南新房成交量涨三成 业内称大批房源上市造成

　　记者在采访中了解到，在新政等的多种因素作用下，10月份济南新房住宅成交达到了2100多套，环比上涨了近三成。

　　记者在济南透明售房网上看到，截止到10月31日下午5点多，10月份济南新房住宅成交已经达到了2135套，环比9月份上涨了28%多。2100多套的月成交量，是4月份新政实施后成交量最高的一个月，相比前九个月，也达到了一个比较高的水平。引人注意的是，10月28日一天，住宅当天成交达到了227套，达到了一年中少有的日高成交量。

　　在9月底楼市二次调控政策、济南公积金政策调整、加息的背景下，10月新房成交相比9月份出现如此大幅的增长，原因何在？多位业内人士认为，包括新政在内的多种因素促成了这种局面。“如果不是出台了新的调控政策，这个月份可能成交量还会高，房价也会出现快速上涨的局面，这个数字不能说明楼市调控不起作用。”济南房产评论人赵鲁梁认为，10月本来就是楼市成交的旺季，出现目前的这个成交数字也是正常的。

　　我市地产分析人士梁伟认为，三套房停贷、公积金贷款政策调整、加息等一系列调控政策对开发商的资金链形成巨大挑战，马上要到年底，不少开发商面临空前的资金压力，抓紧时间推房卖房，成为当务之急。正是在新政压力下，大批房源推向了市场。10月份，新开盘和加推房源的楼盘达20多家，推出了大批房源，这对成交量提高起到了带动作用。

　　同时，不少业内人士也认为，在全国多个城市包括一些二线城市推行的“限购令”虽然还没有在济南推行，但各地“限购令”的施行还是对济南的楼市成交有一定的影响。因担心“限购令”实施，不少开发商尤其是城区周边大型楼盘开发商积极推盘，成为10月份成交量上升的推手。如北部的尚品清河、东部的万象新天两家楼盘新推房源，房价均在6000多元，由于价格较低，一推出就受到购房者的欢迎。(记者 刘研波)