郑州有银行执行首套房利率九折 年内折扣难放宽

　　随着楼市第二波调控即将“满月”，各家银行的房贷也在继续收紧。一直影响不大的首套房也开始受到了波及，甚至有银行将首套房贷款利率折扣提高到九折。

　　【事件】八折优惠有附加条件

　　首套房利率七折“退出江湖”不久，首套房贷款利率九折已经“重出江湖”。

　　楼市第二波调控政策即将“满月”之际，昨日记者走访郑州各家银行个贷部门，首套房利率八五折已经成为主流。少数银行还能申请八折优惠，不过会有一些“附加条件”。

　　“按照国家政策，第一套房利率折扣底限还是七折，但是现在申请一般就是八五折。”郑州市纬五路上一家工行网点客户经理胡女士说。

　　而交行、建行、中行等银行也表示，现在利率七折优惠已经基本绝迹，普通客户首套房就是八五折优惠。如果要更低的折扣，就必须配合银行购买指定的理财产品或是完成存款任务，这样才能最多享受到八折优惠。

　　【预测】年底前折扣难以放宽

　　“年底之前，利率的折扣应该都不会放松。”金水路上一家建行的客户经理说，他们已经接到了省行的通知，从11月起首套房贷款利率折扣就要被调整为八八折。

　　而现在有些银行甚至根据房源对首套房客户实行区别利率，新房八五折，二手房就算是首套房贷款，利率折扣也提高到九折。据交行一家网点的客户经理透露，现在省外已经有一些银行，首套房贷款利率已经开始执行基准利率，比如说上海地区的招商银行。

　　一家国有银行的个贷负责人说，首套房利率七折其实已经触及银行盈亏平衡点，不过是当时金融危机的特殊政策，因此现在首套房利率折扣减少是一种趋势。特别在四季度银行可用信贷额度普遍减少的情况下，银行肯定会将有限的信贷资源，提供给愿意承担高利率的客户。