业主炒物业自治问题多 公房出租容易回收难

　　道里区民众小区因为业主不满物业公司服务，将物业炒掉而出名，然而如今，上千户居民又因“自治”混乱而烦恼：新业委会成员无力收拾小区遗留的烂摊子，已有多人提出辞职。近日，由于小区欠下供电部门二次加压电费，停水多日，居民、社区为此忙得不可开交。

　　据民众小区的居民介绍，他们小区本来有物业，但是去年业主委员会把物业给炒了，并由业主委员会自行管理，现在小区管理之乱，业委会难逃责任。由于原业主委员会监管体制不完善，小区很多日常维护费用不透明，引起居民不满。小区原业委会还将小区业主共有的业委会办公用房出租，致使该房屋至今无法收回，出租费更是去向不明。

　　近日，记者到该小区走访得知，原业委会办公用房已出租当做卖菜亭，卖菜的摊主只向记者介绍，他们这个房屋是从原业委会主任蒋某手里借来的。对此，原业委会主任蒋某解释，该房屋是小区原物业无偿提供给业主委员会的办公用房，相关房屋证明已经在业委会换届时进行了交接，出租的费用也都填补到小区二次加压费中了。而新上任的业委会王主任表示，业委会办公用房的房屋证明并没有交接过来，业委会目前无处办公。

　　民众小区居民质疑：业主委员会成员从事为居民服务的公益事业，一旦把路走歪了，该由谁来进行监管？对此，共乐街道办事处民众社区的孟主任表示，关于该小区业委会办公用房无法收回的问题，他们也一直在协调，但由于权力有限，始终没有结果。

　　市住房保障和房产管理局相关负责人说，业委会的工作应该由所辖街道办事处和社区进行监督、指导和协调，对于类似的民事纠纷，如果协调不成，业主可通过法律途径解决。(实习生 毕思铭 记者 彭庆凯)