“二次调控”满月 天津二手房量价均降

　　今天上午记者从有关部门获悉，9月30日出台的二次调控政策对房地产市场产生了影响，10月本市二手私产住宅成交量和均价均有小幅下滑。

　　根据市国土资源与房屋管理局公布的每日房价统计显示，2010年10月本市二手私产住宅共成交6018套，环比下降7.1%；成交面积49.1万平方米，环比下降4.7%；成交均价7006元/平方米，环比下降0.7%。全市四大区域来看，各区成交量均有下滑。其中，滨海新区降幅最大，环比下降14.5%，同比下降43.3%；其次为中心城区2824套，环比下降6.2%，同比下降24.2%。在成交均价上，中心城区为9073元/平方米，环比下降0.9%；环城四区为6122元/平方米，环比下降2.8%；滨海新区6158元/平方米，环比下降0.5%。只有郊县五区的成交均价环比上涨3.7%，达到4060元/平方米。

　　同时，据我爱我家市场研究中心人士介绍，一个月来受新政的影响，本市大型中介连锁门店在10月成交的近九成的二手房集中在总价120万元以内，其中总价80万元以内的房源占到了总体的65%左右，而总价120万元以上的三居室二手房成交比重环比下降1.2%。这主要是因为随着10月中下旬公积金和商业贷款的利率上调、二套房契税上调以及差别化购房信贷政策的严格执行，市场中投资投机型需求入市受阻，造成了大户型房源的成交乏力。业内预计年内随着调控效应的逐步显现，总价低的小户型房源仍将占据着绝对主流的成交地位。(记者 刘英潮)