广州大手笔卖住宅地 限购令后首次出让

　　今日广州市将召开大手笔卖地会，这也是限购令等房产新政出台后广州市首次出让住宅地块。尽管房产调控政策剑指住宅项目，但截至昨日下午4时，在推出的所有地块中，仍是两幅住宅地报名竞拍的开发商最多，各自达到了5家。其中包括2007年以21亿元拍出的金沙洲地王，但拿地公司未缴清地价，今年地块被收回。今天，该地块将以11.1亿元的起拍价再次挂牌出让。

　　琶洲白云新城售商业地

　　继此前琶洲商业地块出现“流拍”收回后，广州市今日将再次在琶洲推出商业金融地块，截至昨日下午4时已有1家开发商报名。

　　海珠区新港东路以南、新滘东路以西的琶洲AH041018、AH041023地块为商业金融业用地，地块总建筑面积约为23万平方米，目前折合楼面地价约为3839元/平方米。这一琶洲地块内规划有49470平方米的地铁营运指挥中心项目，拿地开发商须配建该项目，有关的建设费用将返还给拿地方。开发商在领取《国有土地使用证》之日起10年内，不得将土地使用权转让、抵押及出租。除此之外，地块建成的建筑(包括地下建筑及地上建筑)，商业部分建筑必须整体确权。同时，竞买人须具有地铁线网开发建设管理资质。

　　另外一幅同场推出的商业金融地块，是位于白云新城、云城东路西侧的AB2910002地块，总建筑面积约为13.7万平方米，起始总价为6.73亿元，折合楼面地价为4902元/平方米。该地块截至昨日下午4时，已有1家开发商报名竞买。

　　金沙洲“地王”回炉再卖

　　值得关注的是，今日重新推出的金沙洲住宅地B3702A-06地块。该地块建筑面积高达26万多平方米。2007年时，曾被深圳鸿荣源以21亿元抢下。但之后该公司未缴清地价，今年地块被收回。深圳鸿荣源还被广州市国土房管局没收了首期土地出让金4亿元。

　　据悉，该地原本在今年4·15房产新政首场卖地会中重新推出，但随后却又收回。这次再推出，又遇上了9·29新政。该地块面积未变，挂牌起始价约为11.1亿元，比原先的“地王价”打折近半。至昨日下午4时，地块已经有5家开发商报名争夺。

　　而越秀区下塘西登峰畜牧场地块也推出用地面积仅7055平方米的住宅地，位于该地段商住小区的一部分。其中，小区前三期已开发完毕，出让地块为小区第四、五期用地。该地块总建筑面积14892平方米，起始总价为1.08亿元，折合楼面地价为7252元/平方米，要求建五成中小户型。截至昨日下午4时，已有5家开发商报名争夺。业界人士认为，此次作为新政后首次卖住宅地，地块“试水”出让的结果将对市场有一定的风向标意义。