房介生意难做 放弃“留守”找工作

　　2006年，他们来到青岛创业，第二年看中了房介行业，两人租了一家门头房做起了房产中介，前几年，两人多的时候每月赚2万元左右；今年，由于遇到了楼市的调控政策，生意变得十分冷清，从四月份起，难有开张，女青年小杨“坐不住”了，出去另寻工作，而男青年小李则坚定地认为，楼市的热度是呈现波浪型的，坚持下来肯定会迎来春天，于是选择了坚守。昨天，记者走近了这对来青创业的小恋人，听他们讲述了自己的创业故事，并“管中窥豹”地触摸一下岛城的房介市场。

　　赚钱容易常去旅游

　　小杨是烟台人，今年24岁。她高中毕业后就参加了工作，并认识了现在的男友小李。 2006年，两人来到青岛创业。当时，两人实在是感觉“无事可干”，最后，看到有一家大的房介招聘员工，两人一起应聘进去打工。在工作中，两人逐渐积累了经验，并摸清了基本的套路。 2007年，两人从公司辞职了，自己在李沧区金水路附近的裕丰小区开了一家房产中介。

　　昨天，记者来到这个小区时，见到了他们的小房介。处于一排门头房中，这家小房介并不显眼，只有小李坐在里面玩着电脑，边看电影，边静静等待着生意的到来。他告诉记者，从今年三四月份开始，生意变得很冷清了，“这要在两三年前，可不是这个样子。 ”小李说，当时，刚介入这个市场的一年时间，生意很好做，一个月可以做成三四笔生意，就可以赚到两万元左右。当时，确实是玩着干，干一个月，就和女朋友用这些赚到的钱到处旅游，把钱花光了，再回来接着干，反正感觉还年轻，而且钱赚得容易，没啥忧患意识。

　　女友坐不住另找工作

　　等到下午6时许，小杨才从外面走进来，她告诉记者，自己在崂山区找到了一个工作，这是刚下班回来。小杨说，在两年前，生意好做的时候，自己又开了一家店，后来随着生意的变淡及房租等原因，今年就把那家房介给关了，两个人一起经营起现在的这个房介来。

　　“整天坐着，也没有生意，就感觉烦了。”小杨说，主要是自己的性格原因，感觉这样整天坐着很没意思，还不如找个事来干，于是，就留下了小李一个人经营，自己另外出去找了一份工作。虽然工作地点挺远，但有事干，心里总是踏实的。

　　说起这一点来，小李表情坚决地向记者表示：“楼市就是这样，在调控初期，生意总是不好做，不过过一阵子总会好的，我相信这一点，所以我能坐住。 ”小李说，最近的表现就是证明，上个月，已经卖出去一套房子了，起码把房租和生活费都解决了，自己坐着也就不着急了，相信楼市很快就会回暖。

　　一个小区围十多家房介

　　记者看到，与他们的房介相隔两个门头房，还有一家房介。“怎么房介排列这么密啊？ ”对于记者的这个问题，小杨表示，这是正常的，光这一个小区，附近就有十多家房介，竞争很激烈，也导致了生意不好做。

　　小杨还向记者介绍说，做房介最怕的是“甩单”，就是介绍成了一桩生意，结果买卖双方甩开了中介，自己私下联系，这样，中介费就泡汤了。不过，这种情况也不是不可知晓的，房子卖了后，网上可以查到，而且对于客户也都是有印象的，一旦发生这样的事情，虽然嫌麻烦不会闹上法院，但还是会当面“戳穿”的。另外，还有些同行“偷偷摸摸”地前来打探房源，这也是为业内不齿的。

　　“不过，现在的楼市确实不好，周围也有房介关门了。 ”小杨说，新政是对楼市的考验，楼市也是对房介的考验，坚持下来，可能也就会“胜利”，但最难的是坚持的过程，这种等待是令人难以忍受的，幸好男友比较有毅力。但未来究竟如何，还是个未知数，一切还需要时间的考验。

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　　不少房介“北上”求生

　　记者发现，在调控政策影响下，二手房市场一片冷清，签约量减少，长期卖不出一套房子的房产中介只好作出关门的打算。还有不少房产中介开始放弃市南，到市北区、四方区及李沧区开店寻求出路。记者在大尧三路采访时发现，靠近宁夏路路段至少已有3家门店关了门，一家开着门的房产中介老板称，准备去李沧区开家店，利润能好一点。更主要的是，李沧区的房源多，而且户型丰富，房价相对温和，已经吸引了大量的刚性需求释放。