开发商逆市拿地 疑在“赌涨”房价 (2)

　　数据显示,虽然上市房地产公司现金状况环比有所改善,但从同比数据来看,其第三季度经营活动现金流量净额仍较去年同期的124.3亿元存在较大差距。此外,上市地产公司前三季度经营活动现金流量净值为-884.2亿元,而去年同期则为547.9亿元,相差逾1　400亿元；前三季度上市房企现金及现金等价物净增加114.8亿元,仅为去年同期的13.5%。

　　此外,以保利地产为例,“三季度末该公司长期借款达471亿元,而货币资金为137亿元,公司财务费用将显著增加。”国都证券地产研究员邹文军表示,“由于股权融资受限,预计该公司将继续加快周转回笼资金以降低财务成本。”

　　潘玮预测,虽然9月销售量的大幅上升使得回款明显增加,但地产公司拿地的动作也越来越大,由于地产融资目前仍受到较大限制,同年初相比,未来地产公司资金链趋紧的状态将越来越明显。(王涛、吴黎华)