武汉三季度商品住房“价量齐回调”

　　受4月“国十条”的影响，三季度我市商品住房价格和销量双双回调。昨日，市房管局发布了三季度“武房指数”，数据显示：我市商品住房(不含商铺)成交均价为6081.3元/平方米，环比二季度下降3.86%。

　　三季度，全市商品住房销量为24128套，环比减少14.36%。在所销商品住房中，中小户型销售量较大，90平方米以下和90-120平方米户型共销售19178套，占总销售套数的79.48%；价位在6000元/平方米以上的商品住房共实现销售12250套，占全市总销售套数的50.77%。

　　三季度，商品房(含商铺)均价为6483.49元/平方米，环比下降0.9%；商品房(含商铺)销售套数为29000套，环比减少16.09%。

　　在所有城区中，江汉价格最高，成交均价为9897.93元/平方米；黄陂价格最低，成交均价为3764.92元/平方米。

　　据分析，受到传统销售淡季以及国家政策宏观调控等因素的影响，三季度商品住房销量出现下滑。在价格上，7、8月份商品住房成交均价出现回落，9月份成交均价基本保持平稳，主要由于新政实施后，大部分新上市项目定价有所降低，且三环线以外中低价位商品住房上市量和成交量均较大，带动住房价格回落。 (记者 黄峰）