长沙外来购房者比例上升或引发限购令

　　如果说，供需关系的微妙对于长沙房价的“推手”作用正在加强，那么，究竟是什么让长沙在“被消费”房子？尽管，来自长沙市房产研究中心分析数据显示，长沙空置房比值高达40%。

　　外来者的推波助澜，成为潜在最重要因素。来自长沙市房产信息中心及0731fdc的数据显示，从购房者来源来看，省内其他地区购房者购房比例最高，达到54.9%；其次是本市城区购房者，比例为22%，第三是外省购房者，比例也达到了14%。也就是说，来自外省和省内其他地区的外来购房者比例占到了68.9%之多。

　　从各比例来看，省内其他购房者已经连续几年成为长沙市购房主力。“外省购房者比例的迅速上升，也从一个侧面反映了近期的房地产波动有一定的投资驱动，其对我市房地产市场尤其是房价的影响不容小视。”长沙市房产研究中心分析师说。

　　“现在不是说长沙人在长沙有几套房，有些市州的在长沙都有两套住房了。”一位政府官员称。

　　相对于长沙刚需购房者对于价格的敏感，这部分购买者对于价格的敏感程度更弱，而更看重投资和保值价值。而在10月一波受到一线城市挤压而来的一线城市购买者，也在不断推波助澜，“如果长沙外来投资者的情况一直持续下去，可能会引发一些限外的政策。”一位开发商如此判断。

　　[来源：潇湘晨报]

　　[作者：文洁]