停车场谢绝租户 只对业主开放

　　南宁市百花岭路文景园小区针对小区停车位的紧缺，出了个新招：只允许业主停车，租户车辆与外来车辆一律谢绝入内。这个新规定，引起了小区里不少租户的抱怨。物管表示，租户没有购买停车位，又不是业主，无权要求提供停车位。

　　11月2日上午，记者在文景园小区看到，小区外的马路边停靠着一排车辆，而小区内的两层停车场，只有上层停放车辆，地下层的停车场则空荡荡的，进出口处用隔离栏围了起来。物管张贴的新规显示：因小区车辆增多停车位有限，小区内停车场只供业主使用，租户车辆及外来车辆一律谢绝入内。

　　对于这一停车新规，小区里的大多数业主表示认同。业主张先生说，正因为小区里来了不少有车的租户，才导致小区停车位不够用。他认为，现在物管的做法保护了业主的利益。业主李女士也表示，只有在保证业主有停车位停车的情况下，才能允许外来车辆停放。

　　物管的这一规定，引起了小区租户的不满。租户李先生说：“我虽然只是小区的租户，但我的房东也是业主，由我来使用房东的停车位，并无不妥。”相对李先生的抱怨，租户黄先生的反应则平和许多。他说，如果停车位不足，优先让业主使用车位，租户们可以理解。但现实情况是，小区里的停车场一共有两层，目前只开放了一层。只要把另一层停车场也开放，就能同时满足业主和租户的需求了，“物管不应该把业主和租户区别对待”。

　　对此，小区物业处的相关负责人张先生表示，没有购买车位的租户无权要求物管提供停车位。此前对于没有购买停车位的业主及租户停放车辆，小区一直没有收费。如今随着小区租户的车辆增多，不少租户随意占用车位，导致购买车位的业主很有意见。此外，不少租户是生意人，有的一人拥有几辆车，占用不少车位。为此，物业才出此下策，“我们只能保证所有的业主都有停车位。至于租户的要求，我们就无能为力了”。

　　对于租户们质疑小区为何没有开放地下层停车场的问题，张先生说，目前小区有286个住户，而长期居住的业主只有100多名，并不是每个业主都有车，现有开放的停车场完全能够满足业主的停车需求。目前，地下层停车场的120个停车位，只有3个被业主购买了，所以没有必要完全开放。(记者 刘豫 实习生 马静静)