明年房贷优惠或全面取消

　　昨日一位接近决策层的智囊团人士表示，如果房价依然保持较快的增长，决策层可能从明年起全面取消购房贷款优惠利率政策。这位人士是在昨日举行的“银行业‘领头羊’现象高端投资理财论坛”间隙向记者透露的此消息。

　　一个星期前，部分银行传出首套房贷利率优惠幅度缩小的消息，尽管截止到目前为止，相关部门尚未发放有关文件，但银行风险自控的大门逐渐关闭，在首套房三成首付的情况下，房贷利率7折优惠的时候算是划下了一个句号，大多数银行都已基准利率的0.85倍作为风险控制的最后关卡。

　　这一消息也刚刚传出一个星期，房贷优惠利率明年取消的预期又全面来袭。尽管今年以来房地产调控“不遏制房价快速上涨不罢休”的势头十足，但也未能成功拦住主要城市房价快速前进的脚步。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，10月份全国100个城市住宅平均价为8418元/平方米，较9月上涨0.66%，其中76个城市价格环比上涨，24个城市环比下跌。

　　深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、南京和福州以15345元/平方米的平均价格成为10月份全国住宅价格的前10名，其中深圳以24550元/平方米继续排名第一位。虽然这十大城市环比涨幅仅为0.56%，但从同比来看，平均价格上涨了41.44%，其中，杭州涨幅最大，同比上涨55.57%；北京上涨52.39%位居其次。此外，宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州等城市则是位居环比涨幅榜的前几位，房地产调控后资金流向二三线城市的迹象愈发明显。

　　调控之下，依然有众多资金涌向房地产市场，针对此现象，资深房地产专家谢逸枫认为，严厉调控下，货币政策未实质性收紧，导致市场上资金过剩，流动频繁。同时受通胀和人民币升值预期及地王频现，各城市规划的交通、配套的升级影响，房地产吸引了大量投资资金和海外热钱。

　　四部委联合发放的《通知》也是基于房地产投机投资过热的现实，《通知》强调，城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，切实加强贷款风险管理，保障资金安全，维护缴存职工合法权益。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。本报记者 李木子