北京房山长沟地块低价成交

　　经历了一个多月的沉寂之后，北京居住用地交易昨天重启。不过，开发商拿地热情依旧不高——在市土地储备中心挂牌的房山长沟镇镇区改造一期A地块北区、南区两块居住用地，北区仅有三次网上报价，由于并未超过地价上限，未能进入“限地价、竞政策房面积”程序便成交，南区项目则因无人应价而未成功出让。

　　根据市土地储备中心公布的信息，昨天下午出让的两宗土地位于房山区长沟镇，其中镇区改造一期A地块北区，土地建筑面积为162422平方米，挂牌报价截止到当天下午3时。挂牌期间，该地块收到三次报价，报价未超过上限地价，且开发商无现场竞价要求，最终由出价最高的北京昊远隆基房地产公司以5.6亿元竞得，仅比挂牌底价高出600万元。成交楼面地价为3447.8元/平方米。而包含商业面积的房山长沟镇镇区改造一期A地块南区则遭遇“零次报价”未能出让。

　　“10月北京期房住宅成交量大幅下滑，在楼市遇冷的环境下，房山、大兴等今年房价上涨较快的新城区域很可能率先进入降价通道，导致开发商拿地更加谨慎。”紫宸山营销总监赵津昨天表示，根据供地安排，进入11月，本市将有至少20块住宅用地上市，合计建筑面积达368万多平方米，短期内可能造成“供过于求”。房山长沟两地块交易遇冷，预示着新城土地交易价格正在回到合理区间，与土地部门阻击“地王”的新政策不谋而合。

　　通州梨园限价房

　　7300元/平方米

　　记者从市土地储备中心了解到，通州区梨园镇砖厂村居住项目用地昨天上市，该地块将配建7万平方米限价房和近9万平方米定向安置房，其中限价房的销售价格为7300元/平方米。

　　梨园镇砖厂村地块位于通州区梨园镇，东至玉带河，南至九棵树东路，西至土桥中路，北至土桥中街。该地块的地理位置较好，位于地铁八通线附近。该项目的建筑规模达到31万多平方米，除了住宅和商业设施，还将配套建设幼儿园。按照限价房套型面积控制在90平方米以下的标准，该项目至少可以提供700套房源。本地块将采取招标的方式出让，开标时间为本月24日。(记者 刘宇鑫)