公贷收紧将购二套房逼上绝路 楼市成交量将萎缩

　　昨天发布的公积金贷款新政，将矛头直指二套房。业内人士认为，在政策穷追猛打之下，购二套房已被逼上“绝路”。

　　今年调控政策屡次打压二套房，但每次都有人钻空子。4月底的一次调控，将二套房首付提高到5成，但随后有人将现有住房进行抵押贷款，用于购买二套房。9月底楼市二次调控政策出台后叫停了此类消费性贷款，随后又有人利用公积金购买二套房。此次公积金新政堵上了这个“口子”，购买二套房贷款渠道由此被堵死。如今，要买二套房，无论是商贷和公贷，都要5成首付。

　　亿房研究中心研究员认为，二套房购买被严控，一方面对投机购房有很大的抑制作用，但也会“误伤”改善型购房。武汉市民现在想换房难度增大，如果想在三环内换一套三居室房子，总价起码要75万元以上，首付5成的话，首付现金要在40万元左右。

　　该研究员认为，由于二次购房需求被压制，楼市成交量不可避免要萎缩。而来自市房管局的消息称，今年底和明年初，我市将有大量新房上市，在“供多求少”的局面下，开发商想死扛房价，难度也会增大。(记者 马振华)