沈阳一经适房小区近半住户是租客（图）

　　在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途，这一规定不少人都知道。然而，昨日记者暗访却发现，在沈阳市于洪区玉带明苑经适房小区周边的多处二手房中介，都能租到玉带明苑的住房。

　　昨日上午10时30分许，记者还没走进玉带明苑小区大门，就看到一块写着“《玉带中介》租房、卖房”的黑板立在门柱上，黑板上密密麻麻地用白色粉笔标注着房子的类别与价格。

　　“租房吗？”一名男子从远处跑了过来。男子介绍，他手里只剩9号楼1单元3楼的一个插间了，月租500元，但要求是女性。还有两个两室一厅是清水房，月租500元。“这个小区多半以上住户是租客，大都是外地人来这租房子。 ”男子说。

　　男子介绍，该小区是2005年竣工的经济适用房，当时的回迁户都是按照每平方米1800元价格购买的房子，现在转手每平方米能卖到2700-2800元。记者在小区内走了一圈发现，多家窗户上写着“卖房”“租房”，并附有电话号码。小区内另一位中介说：“没人管，在我这登记的人多了，也没听说出啥问题。 ”

　　购买经适房的不都是低收入家庭吗？他们要是把房子租出去了，自己住哪里？中介说，“有关系就啥手续都不用，没关系、不符合条件的也住不进来”。这位中介告诉记者，该小区多数房东都不只有一套房子，有一位房东拥有好几套位于四楼的房子，每个月末都开车来收租。随后，记者根据电话号码联系上一位房东，他说：“反正那么多人在租，再说房子已经满五年了，等房证办下来，还不知道咋回事呢”。

　　记者将此事反映给了沈阳市于洪区房产局房改办，一位工作人员明确表示，玉带明苑小区的房子是经济适用房，在没有取得产权证之前不允许出租、出卖。但她说，房子是房主自己花钱买的，是有限产权，无论出租、出售，只要买卖双方达成协议，相关部门也管不了。 (记者 宫雪)