雅居乐：豪掷57亿 两创南京江北地价纪录(2)

　　此次以高价拿下南京两地块后，标准普尔表示，雅居乐对扩张的偏好比标普预期稍为激进，相信该公司经营规模快速扩张将导致建设支出大于预期，从而对其现金流施压。

　　但上述雅居乐有关负责人却认为，最近几次的购地活动并未超越“稳健”的范畴，“虽然有些地块的单价较高，但公司整体土地储备的成本依然较低，仅为1000多元/平方米”。而与其他开发商的合作，只是“刚开始尝试的新模式，还在探索中”，雅居乐大部分的项目还是坚持自主开发。

　　对于激进扩张的说法，该负责人也并不认同，“去年公司新增了11块土地，今年只有6块”。而且，雅居乐目前还是倾向于在已有项目的城市扩充土地储备，购地的规模也是视公司现金流和销售状况而定，地价的支付主要是靠融资所得。

　　据其介绍，截至目前，雅居乐今年共进行了4次融资，金额分别为1.25亿美元、6.5亿美元、8亿港元及15.9亿港元，而该公司今年新增土地的地价款大概是80亿元人民币，“融资的规模足以支付大部分的地价款”。(记者 曾冬梅）