重庆：房价下行趋势已开始显现

　　自9月底国家开始实施新一轮房地产调控政策以来，重庆市在金融、税收、加强保障房建设等方面出台一系列调控措施，调控效应逐渐显现。

　　据统计，10月份，受秋季房交会带动，重庆主城区商品住房交易量达到240万平方米，比上月增长24.94%；商品住房交易均价6459元／平方米，比上月增长6.9%。

　　根据重庆市国土资源和房屋管理局的分析，重庆主城区商品房交易均价环比虽有所上涨，但下行趋势已开始显现。从走向看，10月份商品住房交易均价逐旬下降，上旬为6836元／平方米，中旬为6461元／平方米，下旬则降到6167元／平方米。上旬和下旬成交均价每平方米相差669元。从结构看，均价上涨主要受高档楼盘拉动，普通高层商品住房价格上涨速度明显放缓。10月份普通高层商品住房价格环比上涨4.46%，涨幅比高档商品住房低5.35个百分点，比上月低4.58个百分点。

　　同时，市外投资投机性购房减少。10月份重庆市外人群购房比例仅为11%，接近今年最低点。由于市外人群购买住房价格相对较高，因此，这部分人群购买下降，对均价的拉动力也将相应降低。

　　业内人士分析认为，随着各项政策的深入执行，重庆市商品住房价格上涨速度将继续放缓，房地产市场运行将更加平稳健康。(记者 徐旭忠)