为租到“便宜房”10对夫妻现场争租一套房

　　20个人被房主同时约到一套40平方米的屋子里，争先恐后地表明身份，只为租到月租金2000元的“便宜房”。前天，在北三环的一居室内，发生了10对夫妻现场“群殴”一套房的激烈一幕。随着租金在今年的普遍上涨，到了11月的换房季，低价房源在市场被哄抢。

　　现场

　　10对夫妻争租一套房

　　小陈所说的“群殴”，指的是惠新西街附近一套40平方米一居，由于月租金报价只要2000元，众多租房人都看中了这套房子，所以房主安排10对夫妻同时看房，现场竞争。

　　原来，上周末，小陈在网上找到了这套房子，和房主约好了下午4点看房。3点50分，小陈和朋友提前到了小区，刚走到单元楼道里，就看到有三四对夫妻，在中介的带领下，也站在门边等着看房。之后，又陆陆续续来了几对夫妻，结果，等到房主出现时，看房的人已经有10对。“上午我刚接待完一批，你们是第二批，一起看房我省事。”房主蒋大爷表示。

　　那天下午，小陈被一起领到了屋子里，现场进行竞价PK。“房主一边让大家参观，一边询问每个人的学历和工作，研究生毕业、单位在国企或者外企的，都是优先考虑对象。”小陈告诉记者，那架势就像找工作面试时的“群殴”，20个人对一套房子互相争夺，激烈程度近似疯狂。

　　调查

　　老公房最抢手

　　一群人争夺一套房子，这个今年4月份曾在二手房买卖中上演的场景，在年末又上演了。记者通过走访发现，由于受到租金普遍上涨的影响，在11月的换房季，月租金比周边区域平均价格便宜10%的房源，都非常受欢迎。特别是在租赁市场中占比达30%的老公房，只要低价优势较为明显，能比周边区域月租金低出300元到500元，不少都是一天内就被定下。

　　房东

　　提高租金以应对加息

　　“低价房源抢手，是因为在目前的租赁市场中，追涨已经成为较普遍行为，低价房源占比很少。”链家地产首席分析师张月表示，由于前几个月租金大涨，长期出租的业主会持有以追涨市场平均水平的心态，对已经到期后再签约的房屋提高租金。而新增加到租赁市场的首次出租房源，部分房主也会在参考周边房源价格的情况下挂牌出租，老业主的追涨又带动了新业主的涨价。

　　另外，不少置换型业主采用以租养贷的方式，用租金来支付二套房月供。由于加息通道开启，每月贷款将会增多，这部分业主采取了“贷款转移”的方式，将出租房屋租金提高以应对加息及通胀。

　　来自我爱我家的统计数据，10月份，全市月租金价格为2871元/月·套，虽然环比9月下降0.21%，但同比去年同期仍然上涨了14.7%。( 赵莹莹 )