青岛查出40商品房项目违规 主要涉及乱收费

　　今年以来，青岛的楼市持续火爆，一些开发商采取收入会员费等违规的形式销售，引起了社会各界的关注。记者昨天从市国土资源和房屋管理局获悉，今年全市共检查了商品住房项目442个，其中40个存在违法违规行为。

　　38个项目已整改 两项目被立案查处

　　今年以来，全国部分城市房地产市场出现过热迹象，集中表现为房价上涨幅度较大。面对这种形势，国家先后密集出台了一系列调控政策。为促进房地产市场健康发展，我市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》，并于4月份由市政府办公厅印发实施，从严格限制投机性购房、增加住房用地供应等五个方面，在全国率先提出了促进房地产市场平稳健康发展的十四项举措。

　　为有效维护房地产市场交易秩序，保护群众的合法权益，市国土房管局组织对全市在建商品住房项目进行全面清理和整治，共检查商品住房项目442个。经查，存在违法违规行为的40个，目前38个项目已整改，2个项目已经立案。

　　专管新房预售资金 85亿房款不能乱用了

　　今年我市全面梳理商品住房预售，对七区2006年1月1日以来已取得 《商品房预售许可证》和在“青岛网上房地产”公示的在售项目进行了排查摸底。设立公开电话，对各房地产项目的销售情况、是否存在捂盘惜售等违规行为，接受社会监督和举报。今年实施了新建商品房预售资金监管。截至目前，共受理74个房地产开发项目的预售资金监管业务，全部签订了监管协议，合同金额85.8亿元。

　　多部门协作啃难题 问题产权解决了38个

　　由于历史原因，一些房地产开发项目因开发商被注销、没通过竣工验收或欠缴税费等原因，导致部分市民买了房但不能办理房产证。今年，市国土局积极协调相关部门，研究提出了解决意见。前期梳理的38个问题产权项目已全部确定办理意见，为35个项目完善了相关手续，涉及居民5400余户，已有3200余户居民申办了《房地产权证》；剩余3个项目的相关手续正在加紧完善，预计近期发布办证公告。(记者 芦智峰）