10月上海49个楼盘延迟开盘 月开盘量跌近四成

　　据搜房网数据监控中心最新统计显示，10月 (截至27日)，本市一手住宅确定开盘项目60个，环比增加18%，同比下降38%，延迟开盘项目达49个。

　　49个项目延迟开盘，别墅占比近三分之一

　　10月(截至27日)，本市一手住宅(包括别墅)确定开盘项目60个，环比9月开盘数51个增加18%，同比去年10月开盘数97个下降38%。在10月延迟开盘的49个项目中，公寓34个，别墅15个，别墅占比近三分之一。 7至10月，本市月上市楼盘分别为24个、32个、51个和60个，开盘项目个数呈缓慢增长态势。与之成正比的是，“金九银十”期间延迟开盘现象也有所提升，10月延迟开盘项目49个，环比9月的28个增加75%，环比8月增加123%。搜房网数据监控中心分析师认为，10月7日“沪12条”出台后，本市一手住宅成交量出现一波明显的回落，在以限购限贷为主基调的二次调控下，楼市回暖的步伐在10月有所减速。今年9月和10月本市一手住宅开盘量总计111个，同比去年的147个减少36个。

　　高端住宅扎堆供应，10余楼盘延迟上市

　　据统计，10月，沪上高端住宅项目出现较大规模放量，共有8个项目上市，包括复地新都国际、上海星河湾、仁恒怡庭、翠湖天地嘉苑、西康路989、远雄徐汇园、绿城黄浦湾和乐活居等。10月高端住宅的集中供应，直接导致近几周商品住宅成交均价持续高位。此外，10月仍有10余个内环线内的高端项目延迟开盘，如浦江湾1号、长宁88金廷和远中风华园等，开盘时间将延迟至11月或12月。业内人士分析认为，10月二次调控使成交量一再下滑，寄望借助“金九银十”促进销售的高端项目开盘计划告吹，10月高端住宅市场的退房现象也让部分开发商在开盘时间的选择上变得越发谨慎。 (贺理铭）