收房前物业费“涨价” 业主与开发商起冲突

　　4名业主拽着横幅不放，数名保安使劲往外拉，拉扯中业主相继倒地。昨日，燕郊潮白人家小区二期收房，业主与开发商人员发生肢体冲突。业主称，起因源于物业费较开发商在售楼时的承诺要高。燕郊警方已介入调查。

　　收房前物业费“涨价”

　　潮白人家位于燕郊行宫西大街，紧邻102国道，业主付先生介绍，由于位置较好，去年9月，很多业主购买了该小区二期的期房。

　　付先生等多位业主称，去年购房时，销售人员曾明确告知他们，物业费和一期相同，标准为1.2元/平米，但未签署相关协议。

　　不久前，开发商通知二期四栋楼的业主收房，并告知业主物业费为1.7元/平米。业主认为，涨价违背了当初的承诺，不能接受。

　　此外，业主还不满开发商制定的契税缴纳方式，并希望能不交第一年的暖气费。

　　业主王先生说，业主就以上问题，和开发商进行了商谈，但未得到满意答复。

　　抢夺条幅业主被推倒

　　昨日，是业主收房第一天。部分业主陆续办理收房手续。

　　上午9点多，四五十名认为物业费不该“涨价”的业主，聚集在办理收房手续的小区物业办公室外。

　　“抗议潮白人家交房乱收费”，几名业主打出条幅，站在小区南侧的马路边。

　　开发商的工作人员见势上前抢夺横幅，业主死死拽住不放，双方扭作一团，拉扯推搡过程中，4名业主相继倒地，还有一名业主被拖拽。业主高喊开发商打人。

　　开发商相关负责人齐先生称，开发商没打人，业主维权可以，但不能打条幅。

　　事发后业主报警，燕郊西城派出所民警赶至现场，民警称未经允许不能打条幅，将双方当事人带回调查。

　　关于物业费，齐先生表示收费标准经过了物价部门批复。三河市物价局工作人员予以证实。

　　昨晚，部分业主表示，将暂缓收房，并向燕郊相关政府部门反映此事。

　　- 追问

　　退税方案是否合理

　　业主还对开发商的契税缴纳方式不满。据了解，90平米以下的首套房业主，可享优惠，只需缴纳1%的契税。但开发商要求先交1.5%的契税，业主开具首套房证明后再予退还。

　　开发商工作人员：相关优惠政策近期才出台，很多符合条件业主未办好首套房证明，开发商不好区分，故选择此方案。开发商相关负责人齐先生称，业主开具证明后，将如数退回，业主也可选择自行去税务部门缴纳。

　　三河市地税服务热线工作人员：开发商关于契税的操作方式，目前未作要求，建议业主先开具首套房证明后，再交钱。

　　- 说法

　　北京华泰律师事务所冯刚律师：业主因无法举证，要求降低物业收费标准比较困难，但业主可以在入住后，尽快成立业委会，届时可与物业公司商议，寻求降低物业费。(记者张宁）