“富福利”购房 杭州成谁的天堂？

　　杭州市为人才大开绿灯，落户买房比普通百姓便宜一半。日前，杭州市出台《杭州市人才专项用房建设三年行动计划》，计划在未来3年内，安排土地1500亩，建设人才专项用房150万平方米。人才购房，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。(11月10《21世纪经济报道》)

　　杭州市吸引人才的大手笔，足以让马化腾精英所在的深圳市望尘莫及。深圳给马化腾的房补一年为4万元左右；而杭州市规定优惠五折，按照杭州目前城市的房价均价2万元/米计算，人才们购置一套100平米的房子，就可以得到100万元的优惠。何况，杭州比深圳的人才“福利”门槛要低得多，杭州官方表示，“机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业，只要符合条件的人才，都可享受人才专项用房。”

　　在高房价之下，这块“蛋糕”的确太诱人啦！只是，普通公众恐怕连闻“蛋糕”味儿的机会都没有。如果此行动计划执行下去，杭州市能不能成为“人才天堂”目前不好定论，但有一点可以肯定，杭州市抑或不再是咱普通老百姓希冀的“人间天堂”。

　　首先，在制订切分“蛋糕”的规划上，普通百姓可能处于“失语”状态。引进人才是大事，为了城市发展，适当地给人才一些优惠政策无可厚非，但是优惠多少、怎么优惠等问题，还得看民意呼声，毕竟，老百姓才是城市的主人。如果城市发展中只有权力，没有权利，老百姓注定不会幸福。

　　其次，人才认定的低门槛是把双刃剑。一方面，低门槛可能吸引除精英以外的各方面人才；另方面，低门槛在扩大人才选择面的同时，也极有可能滋生腐败。再者，人才认定的标准是什么？是按学历、成果，还是按贡献、资历；普通百姓有没有可能入选人才之列？此类问题，如果没有一个让公众认可的科学标准，或缺少正义的程序，这块“蛋糕”则有可能沦为权力分肥的“道具”；对百姓而言，又是地道的“杯具”。

　　最关键的是，在公共福利投入量一定的情况下，人才分得了更多的“蛋糕”，也就意味着普通百姓要少吃几口“蛋糕”。同时，这种不公平在高房价下，还可异化为对贫困人群的“挤出”效应——因为人才五折购房，有着巨大的寻租空间，若无相应制度约束，人才们的“五折房”足可以成为城市房价的助推器。到那时，杭州就真正成了富人的“天堂”，人才的“星空”，至于贫困人群，还是忙着“望房兴叹”去吧！

　　作者：孙海强 [本文仅代表作者个人观点]