武汉地产企业故伎重演 人为制造热销

　　每一次走势不太好时，地产企业总会人为地制造一些旺销的景象，如长时间蓄客，推盘时，对外宣称成交量飙高等。而今，这种趋势再次抬头，且愈演愈烈。

　　其实，与大势相比，地产企业的力量始终是薄弱的，顺势而为，给出合理的定价，才是上策。

　　开盘一天，全部售罄？

　　“请1—5号购房者进入售楼部选房，其余客户请在外耐心等待，有茶点供应。”上周日，汉口三环线某楼盘加推，一大早8时，主持人就开始嚷嚷。

　　一次进入5个人，一共百来组客户，活生生分成了20组，进出售楼部近20次。“就算所有人都买下了房，也就100套的成交量，有必要搞成这样吗？”一位在场外等候的购房者纳闷。

　　不过，至少在外人眼里，这样的开盘很热闹。锣鼓喧天，一大群人等在售楼部外排队进入，“应该卖得很不错吧？”路过者，都有此印象。

　　同样的场景，在一周前上演。10月30日，汉口某楼盘面市时，将人流分成了3组，一组在楼盘外看表演，第二组在售楼部外等候，第三组才是选房的客户。第一组客户中，每次有10个人进入第二组，第二组客户中，每次有5个人进入第三组。本来简单的开盘日，时间被无限延长，一整天下来，成交量也就在三成的样子。

　　有趣的是，此2个楼盘对外的说辞也惊人相似，“开盘首日，数百人排队等候，所推房源，一日售罄。”

　　“大势不太好，地产企业心里都有数。”一位本土地产企业负责人说，“人为制造热销，也是无奈之举。因为工期缘故，拿到了预售许可证，且一次得推出总面积在3万平方米的房源。如果卖得不好，将产生恶劣影响。所以在非常时期，只有采取非常手段。”降价跑量比较好”业内人士说。(记者 胡毅)