海口市秀英区安置房项目开工 房价2092元/平米

　　备受社会各界关注的海口市秀英区镇海村改造项目目前有了最新进展！昨日，镇海村改造安置房项目在镇海村现场举行了开工仪式，海口市委办公厅、市政府办公厅、市国土、规划、住建、园林等市有关职能部门负责人出席。据介绍，镇海村改造项目宅基地补偿款按原村民人均分配，即：原村民人均97935元。安置房按原村民人均50㎡标准进行实物安置，安置房价格为2092元/㎡，按签约顺序确定安置房选房顺序。

　　地处新城市功能区核心地带

　　“镇海村位于长流起步区北侧，项目改造涉及土地面积410.9亩，涉拆房屋约9万㎡，人口1432人。建设内容包括拆迁补偿、安置房建设及周边市政道路建设，立项总投资68690万元。” 昨日，秀英区政府相关负责人告诉记者，经过前后一年多的努力，现在已基本完成项目拆迁签约，顺利完成镇海村改造第一阶段的工作。昨日开工建设的安置房项目，总建筑规模91365.7㎡，计划建设工期约1年。

　　“镇海村地处海口市新的城市功能区核心地带，是海口老城区进入新城区的门户之地，通过改造能够完善镇海片区乃至长流新区的城市功能，提升城市形象，促进和带动片区的城市化发展水平。”相关负责人告诉记者。

　　“基本补偿安置措施”共八项

　　据介绍，镇海村改造项目在拆迁安置补偿方面的政策主要包括“基本补偿安置措施”和“奖励措施”两大类。其中基本补偿安置措施包括：1.宅基地按人均分配，即：原村民人均97935元。2.选择实物补偿，按人均50㎡标准进行实物安置，安置房价格为2092元/㎡。3.对于“独生子女家庭”，经本人申请，镇政府、村委会审核，指挥部批准，可增加一人的宅基地补偿款和安置房购房待遇。4.外嫁女家庭按村里历来土地补偿款分配办法给予补偿安置。即：户籍在本村的外嫁女家庭成员中，不享受宅基地补偿的家庭成员，经本人申请，村委会、镇政府审核，指挥部审定后，可给予购买人均50㎡安置房的待遇。5.“婚育新增的人口”，按镇海村习俗，结婚和符合计划生育政策生育而新增加的人口均可计入拆迁补偿对象范围，享受宅基地补偿和购买安置房有关的待遇。但也需由本人提出申请，经有关部门核实审定。6.属于特困户、低保户和廉租住房保障对象的，政府根据安置房实际户型面积提供60㎡以内的安置房，不结算差价。同时，还另外支付搬迁补助费和临时过渡安置费。7.户口在拆迁范围内的被拆迁人当年年龄男性60周岁(含60岁)以上、女性55周岁(含55岁)以上，参加基本医疗保险个人缴费部分由政府负担。8.商铺集体自建人均分配。商铺用地约36亩置换给村集体，规划建筑面积4.7万㎡，由村委会自建和分配，据测算，村委会利用集体补偿金建设的铺面，可人均分得18㎡。

　　前30名签约者奖1万2千元

　　“对于积极配合工作的村民，其建筑物无房屋权属证明的，经本人申请，指挥部批准后可给予减免50元/㎡的市政设施配套费。” 秀英区政府相关负责人告诉记者，此外还设置了优先选房奖：领取顺序号并在取号内三天签约的，按排名给予奖励，前30名奖1万2，第31名-60名奖8000元，第61名到90名奖6000元。先签约、先选房，按照签约的顺序确定安置房选房的顺序。而选择货币补偿方式的，在房地产评估价的基础上增加30%的货币奖励。

　　据介绍，对于选择实物安置的，被拆迁人在规定时间内签订协议并按时搬迁的，拆迁人按照被拆迁房屋建筑面积每㎡10元计算支付搬迁补助费，补助费不足500元的补足500元。

　　“应该说，镇海村改造相对于其他项目来讲在拆迁安置补偿方面是更优惠的。通过改造让每个村民得到了一个好的生活居住环境，一个好的发展未来，还有一笔现钱。这些是看得见摸得着的东西，除此之外，更重要的是通过改造，政府投入的资金大部分将会直接流入固定资产投资方面的产业，为全社会带来更多的就业和收入。”秀英区政府相关负责人说。(记者 苏文 通讯员 吴彭保)