单身女置业最爱精装小户 好地段和好物管最重要

　　无论你是否承认，楼市的购买客群中开始出现越来越多女性的身影，有的时候她们是决策的最后拍板者，而有的时候她们就是在为自己买房，仅仅是为自己，不是为了现在亦或未来的家庭。现下，单身女性买房的比例日益上升，单身女性为自己置业的现象已很普遍。

　　单身女性是买房大军中的一朵别样奇葩，与普通置业者所不同的是，投身楼市的单身女性有自己的明显特点：一是学历高，基本都是大学本科以上；二是收入高，起码可以独立承担每月房贷、日常支出，外加会友、聚餐等各项开支。

　　对于单身女性而言，买房面积一般都不会太大，户型多为单室或者小两室。一是对于单身女子，小户型已经足以满足平日居住需求，打扫起来还更方便，不用花费太大精力。而大户型不仅平日要花费时间打理，还会徒增独处的孤独感。二是相对于大户型而言，小户型虽然单价不见得便宜，但总价较低，在以后每月的还款中，压力要小不少。“虽然父母在首付上支持了我，但每月月供我都是一个人自己承担的，房子小点，月供少，也不会因此影响我买房后的生活质量。”一位置业中海凯旋门单身公寓的闺蜜这样告诉笔者。

　　因为担心后期装修劳心劳力，一个人疲于应对，精装修的小户型尤其受到单身女性的青睐。每每有精装小户型房源开售，总会吸引她们的眼光。特别是品牌性好的开发商开发的产品热捧度就更高了。“品牌开发商精装的保证度会更高些，不用太烦神。”

　　金地自在城的销售负责人告诉记者，自项目于8月初首推二期i-town精装小户型，就受到了不少年轻人的热捧，64、73㎡的平层，85㎡的复式，均价9500元/㎡，总价控制在100万元以内，总房价为年轻的购房者接受。从购买客群来看，其中有不少是单身女性来买房。“年龄基本在三十岁以内，以二十七八岁的女性居多。”

　　据介绍，相对于其他户型，单身女性对金地自在城85㎡三房两厅两卫的复式户型更加情有独钟。该户型样板间楼上打造了一间6、7㎡的衣帽间，很容易就抓住了年轻女性买房人的心。“这是单身女性购房者区别与其他买房客群的地方，理性中又带有很强的感性，爱美并希望有更多的私密空间。

　　品牌大宅 成功单身女性的“菜”

　　相对于大部分选择置业中小户型的单身女性而言，有一些单身女性则偏好选择大户型房源。而这部分女性，基本都是事业有成的成功女性，或者在单位担任中高层领导，或者自己做生意。之所以选择三房或更大些的大户型，因为这类单身女性的需求是多样的，卧室、书房，另外有需要为父母留一间屋的；或者虽然没有结婚没有孩子，但可能有自己的宠物，为心爱的阿狗阿猫安排一间房间对于她们来说并不为过，绝不委屈自己，也不委屈身边的最爱。

　　要买就买品牌大宅!这类单身女性对房子的要求和其他奢侈品一样，也极其重视品牌性。大牌开发商无论是房屋内部品质的把控还是外部景观的打造、后期物业管理，都更能打动人心。一些大牌开发商在开发之初就特别注重私密性，比如保利地产打造的楼盘，组团和组团之间都设有门岗，需要刷卡进入，不同组团间不能私自窜走，在保证私密性的同时也更安全，这也更加保障了“单女们”入住后的安全性。

　　独自居住，地段、安全最重要

　　买房，安全问题不能忽视，对于单身女性更是如此，所以专家建议，独自居住的女性在买房时尽量不要选择偏僻的区域。对于单身女性而言，独自居住时，人身安全能否得以充分保障显得尤为重要。地段比较好，靠主城近些的房子相对安全性更高些。此外，置业地段比较好的房子，附近大型商场、健身馆、美容院、超市等一应俱全，而且交通比较便捷，这对于单身女性而言，是再好不过的了。

　　与安全、服务相关的物业管理是单身女性购房时必须关注的问题。“我希望我入住后能享受到好的物业服务。”等待拿房的江小姐坦言，因为一个人居住，偶尔买了重物拎不动了，希望物业能够主动帮她一把。遇到电路跳闸等问题，物管也能随唤随到。如果物管服务贴心，确实能解决了在独自居住中会实际碰到到一些问题。而且有好的物管，居家的安全性也更有保障。

　　单女买房，也可考虑城中二手房

　　单身女性买房并不一定要拘泥于新房，因为现在不少新楼盘相对较偏僻，周边配套设施等环境也不够完善，单独居住不太适合。而城区内的新盘，高昂的价格又有些让人望尘莫及。地段较好、设施较完备、交通便利的二手房是一个不错的选择，也能满足单身女性日常生活、娱乐、购物等需要。在户型选择上应尽量选择南北通透的户型，能够保证采光和通风效果。

　　本报地产评论员 金海亮