陈淮：房地产政策没有退出时间表

　　“首套房房贷三成首付是一种常态，而原有的两成首付政策则是一种‘打折优惠’政策。”作为住房和城乡建设部政策研究中心主任、中国城乡建设研究所所长，10日，陈淮在广州出席“2011年中山大学房地产行业发展论坛”解读二次调控新政时表示，不认为调控政策会以房价降多少作为目标，但房地产政策没有明确的退出时间表。

　　陈淮表示，两成首付政策是在2009年保增长的大背景下出台的刺激经济的短期优惠政策。“风险是由银行来承担的，但长期承担这种低于正常风险临界点的贷款比例，恐怕会超出银行的负担”。陈淮认为，调控政策将会成为常态存在，而不会退出。

　　针对前天有媒体称“中央有关部委拟对房价进行直接行政调控”，陈淮直指“调控办法多的是，根本无需用这种手段。”他表示，“现在地方政府实行问责制，调控楼市办法多得很，比如某大城市就为了‘维稳’房价，使得该城市均价保持低位，规定高价楼盘每月只能卖几套，这比直接限制房价更管用”。(赵燕华 徐晓晖)