西安市三部门表态 加大力度整治违规售楼

　　上周，本报刊发了《口头认可多 楼盘“一价清”明码标价少》一文，就近20家房地产开发经营企业无视西安市物价局、西安市住房保障和房屋管理局、西安市工商行政管理局“关于进一步规范商品房销售价格行为的通知”要求，仍不履行“一价清”、“一房一价”、“明码标价公示”规定，致使有关规定形同虚设等问题做了报道，引起了三部门高度重视。物价、房管、工商三部门均表示，将加大力度对违规楼盘进行整治。

    物价部门 大检查提上议事日程

　　本报报道刊发后，记者就到相关部门进行了采访。在西安市价格监督检查局，记者看到报道已经赫然摆放在局长办公室案头，并用红笔标注醒目标记，视为重点督办事件。

　　对此，西安市价格监督检查局李平运局长表示，“一价清”、“一房一价”以及“明码标价公示”制度是经营者依法承担的社会义务和应尽的社会责任，也是政府依法对商品房价格监管的行政手段。所有在售楼盘都要严格按照有关通知精神，切实做到“一价清”、“一房一价”以及“明码标价公示”。不得向购房人另行收取包括天然气初装、有线电视、安全监控系统等在内的其他费用；不得违反“一价清”政策搞所谓涉及价格的补充合同；必须在销售场所一次性公开全部房源，并明码标价。

　　李平运局长还强调，对于不遵守、不公示的楼盘，将按照有关法规严肃处罚。不合法的小产权房，建议有关部门检查处理。合法的商品房不“明码标价公示”，将按照《价格法》第42条规定，“责令改正，没收违法所得，并处以五千元以下罚款”。对违反“一价清”制度，另行收取天然气初装费、有线电视安装费的开发商，将按照有关规定，“没收全部违法所得，并处五倍以下罚款”。

　　除此之外，还将会同市房管、工商等部门召开落实商品房“一价清”明码标价会议，对全市在售楼盘进行一次全面大检查，重拳打击价格违法行为，并与本报合作，对违法楼盘进行曝光。

　　房管部门

　　首先打击违法销售

　　记者在市房管局，将本报报道的一些开发商拒不履行“一价清”规定，仍然进行违规销售一事讲完后。西安市住房保障和房屋管理局有关人员表示，对于房地产价格违法行为，房管局将密切配合物价部门工作。首先，打击房地产市场违法销售行为；同时，打击不遵守“一价清”规定的楼盘。因为手续齐全才能讲是否遵守“一价清”制度，没有手续、手续不全的楼盘，就不可能遵守“一价清”规定，所以，针对不合法的小产权房或“五证不全”商品房，责令停止销售，并要求开发公司完善手续，针对合法的商品房，要求遵守“一价清”制度，并加强房地产市场管理，严格预售审批、电子管理系统、网络备案等工作环节。

　　这位工作人员还表示，尽管国土、规划、物价等多部门都在管房地产市场，但仍然离不开广大市民的支持。有些市民为贪图便宜，就是要买违法楼盘，这给了违法楼盘可乘之机。在此，呼吁广大市民，不要购买不合法的小产权房或“五证不全”的城改房。

　　工商部门

　　涉嫌欺诈按《消法》处理

　　随后，记者来到西安市工商局双生分局，了解工商部门态度。市工商局双生分局刘林所长表示，工商部门将全力配合物价局工作，并加强商品房销售合同管理。

　　首先，针对房地产市场出现的“无证”或“五证不全”销售的行为，包括没有取得预售证而进行的认筹、定金、排号费用等变相销售行为，将按照国务院第370号令《无照经营查处取缔办法》，视为无照经营处理，处以2—20万元的罚款。

　　其次，进一步加强销售合同监管，要求开发商严格遵守“一价清”制度，不得对制式合同进行修改、增加，不得违反“一价清”政策搞涉及价格的补充条款。

　　其三，要求房地产企业必须到工商部门进行合同备案。工商部门对购房合同严格把关，对出现的涉及价格违法的问题及时纠正、调解，如果涉及到价格欺诈，按照《消费者权益保护法》定性处理。 (记者 张军 )