10月北京土地价格指数环比微升

　　中国指数研究院最新报告显示，10月份，北京成交土地价格指数为2709点，环比上涨37点，涨幅为1.38%；同比上涨413点，涨幅达17.99%。

　　从环比变化看，除四级用地价格指数小幅下跌0.91%外，其余各级均出现不同程度的上涨。一级、二级、三级、五级、七级住宅用地价格指数涨幅均超过1%，其中，三级住宅用地价格指数涨幅最高，达1.89%。从同比变化看，各级用地价格指数均有显著上涨。其中，三级与六级价格指数上涨超过20%，这是城区住宅土地竞争激烈、地铁建设深入远郊所致。同时，通货膨胀的预期与资本积累也是土地资产热度增加、价格指数上升的重要原因。

　　9-10月，北京市土地招拍挂市场共成交土地35宗，比7-8月上升2.94%，成交建设用地面积159.45万平方米，比7-8月下降14.61%，总规划建筑面积为285.65万平方米，比7-8月下降5.6%。

　　从成交均价看，9-10月北京市成交的招拍挂土地地面价格平均为6822元/平方米，楼面地价平均为5239元/平方米，分别比7-8月上涨89.6%和79.5%，主要是非工业用地占比较高所致。9-10月，楼面地价最高的是朝阳区八里庄京棉新城危改项目二期A1区商业金融用地，楼面地价15768元/平方米，竞得者为北京苏宁电器有限公司。本报记者 林喆