武汉楼市打破开盘必火爆铁律

　　上周末，今年底前的新房上市高峰出现，10多个楼盘或开盘，或认筹，但结果出现了“两重天”，而不像之前开盘都是火爆场面。

　　其中，江岸区后湖的同安家园，有3000人选房，开盘当天卖了734套，销售率为93%，销售金额为4.96亿元。与此相反，光谷几个楼盘开盘，当日销售率均在五成以下。另外，盘龙城、沌口等区域楼盘销售也不是很理想。

　　“以前开盘是人挤人，争先抢购，这回都好像很‘安静’了。”光谷一策划经理告诉记者，政策越来越严，销售的难度比预想的大，估计往后走越来越难卖。

　　楼市“寒气”，地产大佬又是最先感受到，也先做出应对。目前，武汉万科推出了四重优惠：购房即送11888元家电基金；每周五大项目各推出10套“一口价”特供房源；来访客户，均享见面礼；老业主推荐享积分，再减免6个月物业费。

　　与此同时，在光谷区域有楼盘由每平方米8000多元下调到6000元、7000元。而后湖同安家园热销主要是低价开盘，其定价比周边楼盘低300元以上。

　　据分析，万科的市场嗅觉历来是最灵敏的，万科有了动作，说明市场确实有压力，也有楼盘与万科有同样感觉，市场的“分水岭”或会出现。

　　亿房研究中心的分析称，在调控的压力和新房源大量上市的情况下，有些楼盘年底前降价是必然趋势，那些还想涨价或硬撑的楼盘，买房人是不会买账的。 (记者 黄峰）