任志强潘石屹点评楼市：房价被政策"打"了下去

　　在中国地产界，华远地产排不进前50，任志强的名气却可以排进前5。用个人名气宣扬企业产品，是他正在做的。第二次来青岛，任志强牵手“友情嘉宾”潘石屹来到华远汤米公馆，对当下的中国楼市评点了一番。引得网友惊呼：这两位来青岛意欲何为？

　　诽满天下也好，“人民公敌”也好，任大炮说过太多雷人之语，却也有人渐渐读出了任氏语录的价值：事实证明，他那些最可怕的言论都成了最残酷的现实，他一直喊早买比晚买好，早买上房的人都赚到了。

　　这次，在中国楼市的最敏感期，任志强又说话了。他说，当下房价不涨就算是跌了，现在买是抄底。他还说，想等房价大跌的人，要等到2020年以后！我们应该相信他吗？

　　房价被政策“打”了下去

　　昨天，“任屹青岛行 城市·地产”高峰论坛在福州北路汤米公馆举行。华远地产董事长任志强、SO-HO中国董事长潘石屹、住房建设部政策研究中心副主任秦虹到场评点中国楼市。

　　时下，正处在中国楼市最复杂微妙的时刻：政策方面遏制通胀、两次提高存款准备金率，各地楼市限购令纷纷出台，然而市场方面却是住宅价格没有下降，成交量不断井喷……买还是不买，是摆在购房者面前最现实的问题。

　　论坛上，从房企阵营的任志强、潘石屹，到专家阵营的秦虹，给出了基本一致的看法，房价目前是被政策“打”下去了，在供需不平衡的大环境下，房价涨仍是主基调。

　　“2015年达到供求平衡”

　　潘石屹说，中国的经济跟全世界的经济有关系，全球的热钱都涌向中国这样的新兴市场，同时，我国国内通胀压力不断增大，这两方面原因都容易形成包括房地产在内的资产泡沫。

　　秦虹说，中国房地产业自2005年起就开始供求失衡，并在2009年达到历史高位。不解决供求失衡问题，不补上以前供应不足的欠账，房价不可能降下来。

　　任志强说得更直接，今年4月以来的房价稳定是被政策硬生生摁住的，被摁住的房价不可能长久。根据他对现下中国人口结构的分析，2015年最后一个结婚高峰后，住宅需求才会下行，要达到供求平衡，要到2020年后。但潘石屹认为，这个观点未免武断，需求是一方面原因，在全球复杂的经济局势和各国敏感的货币政策下，房地产一直涨恐怕很难。他还调侃任志强说，预测失败“看你如何收场”。

　　立法保护穷人住房权益

　　房价继续涨下去，真如任志强所说要涨到2020年，现在买不起房子的人该怎么办呢？对此，任志强建议立《住宅法》，“住宅法不管你买得起买不起，什么样的人都在里头有权利，用法律来保障你，有的人你有钱可以买商品房，保障房只管买不起的人。”他说，商品房是给富人盖的，廉租房就是给穷人盖的，保障房就是要明确进一步解决穷人住房问题，通过立法，就会有法保障居住权益，而不是靠经常性的调控措施。（青岛早报）