近日,记者从北京市规委获悉,即将于年底通车的地铁房山线将向西延伸,新增两条线路、12座车站。好消息一传出,区域楼盘纷纷加推符合刚需购买力的小户型产品。记者注意到,该类产品集中入市,使区域竞争加剧。
区域小户型发力
记者了解到,本月房山小户型迎来入市高峰。据不完全统计,11月房山包括汇豪山水华府、中国铁建长阳国际城等近10个楼盘推出小户型产品。同时,以天恒乐活城为代表的老盘后期继续发力,将于本月加推2栋板式小高层,约200套左右。新推房源位于项目北区景观核心地带,南临乐活城低密度别墅区,北侧围合式中心花园。
虽然主打中小户型,但记者采访中发现,各项目在品质上丝毫不敢放松。比如天恒乐活城,作为国家住建部科技示范项目,全面贯彻节能环保指标,并引入太阳能热水等多项系统科技,是当今提倡的低碳生活的最好演绎。
低密社区受追捧
在区域小户型“井喷”的背景下,什么样的楼盘更符合“刚需”的购买心理?记者采访发现,除了临近地铁站和楼盘较高的性价比外,社区的成熟度及舒适度成为“刚需”购房时考量的重要因素。
“以前觉得房山比较远,但是地铁即将贯通,感觉房山与城区的距离近了很多。此外,我看了房山很多楼盘,售价大多在1.5万元/平方米左右,类拟天乐活城均价1.2万元/平方米的楼盘少之又少,综合考量之后,就选择了这里。”乐活城准业主李女士说。
另一位接受记者采访的购房者陈先生则表示看好社区成熟的环境。他认为,购买新入市的楼盘,虽然价位上略有优势,但难免受到施工噪声干扰,若购买成熟楼盘则完全不同。的确,超高的性价比、灵动的居住空间和成熟的别墅级园林,备受“刚需”人群青睐。(记者 卢元强 实习生 余雪菲)
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