房东：最多住4个人 房客有对策：8个人“倒班”

　　租房合同上约定房内只能住4人，结果发现住了8个人，房东为此指责房客违约。谁知，房客却表示，他确实安排了8个人在这里生活，不过他们是“倒班”住的，24小时内任何时间，房间内都不会超过4个人，所以不能算违约。

　　今年40多岁的陈女士在新街口附近有一套房子，去年初，她将房子租给在南京开网吧的福建人老顾。当时，双方在合同上约定，房间内居住的人数不能超过4个，老顾也爽快地答应了，并表示住在房内的都是网吧的中层员工。

　　不过，老顾的员工入住一年多后，陈女士却听邻居讲，她家里面住了不少人，每天都闹哄哄的。今年10月，陈女士亲自去查看。一进门，眼前的景象让她吃惊不已，房内竟然放了8张床，而且室内的地板、卫生间、家具、家电等都破损严重。“4个人住了一年，不可能把房内设施破坏得这么严重。”陈女士心中暗自思忖，这房里绝对不止住了4个人。

　　当下，陈女士找到老顾，但老顾表示，房内最多就住4个人，房内的床是自己暂时摆放在那里的，“如果你对于房内设施的损坏有意见，我可以找人修。”

　　对于老顾的说法，陈女士当然不能接受，但她暗访了几次，却没有抓到什么把柄，因为每次去房间内确实只有4个人。虽然没有抓到什么证据，但陈女士始终觉得将房子租给老顾不放心，便想将老顾撵走。

　　10月中旬的一天，陈女士找到老顾，向其提出涨房租的要求，同时要求老顾将房内重新粉刷，恢复到原状，或者赔偿她1.5万元。对此，老顾觉得陈女士有些无理取闹，不予理睬。双方争执不下，便来到新街口商圈联合人民调解委员会请求调解。在调解员的协调下，老顾终于说出了实情。原来房内真的住着8个人，不过这8个人是“倒班”住的。“我8个员工，4个上白班，4个上夜班，4个在房间睡觉的时候，另外4个就去上班了，所以这房子里住的就是4个人。”老顾说，他这样安排应该不算违约。

　　最终，陈女士和老顾都不愿妥协。陈女士表示，她会到法院告老顾，要求其赔偿。而老顾也表示，他不怕当被告。(文中人物系化名)(通讯员 宋宇 记者 陶维洲)