北京：10月贷款投向房贷首次跌出前五

　　央行营管部昨日公布的最新数据显示，10月份本市投向房地产领域的新增人民币贷款迅猛回落，首次跌出贷款投向前五位。同时个人住房本外币贷款增速也明显下降，10月当月仅增加11.1亿元。

　　数据显示，10月末，北京市金融机构本外币各项贷款余额35162.1亿元，比上月末增加576.9亿元，1至10月累计增加4110.7亿元；余额同比增速17.7%，比上月末提高0.3个百分点，比上年同期下降14.2个百分点。

　　从新增贷款投向看，10月份中资金融机构新增人民币贷款(不含票据融资和委托贷款)前5位的行业分别是：制造业，电力、燃气及水的生产和供应业，水利、环境和公共设施管理业，公共管理和社会组织以及科学研究、技术服务和地质勘探业。一向位居贷款投向首位的房地产领域则不在其中。

　　个人住房贷款“缩水”更为明显。据央行营管部初步统计，10月份金融机构个人住房本外币贷款增加11.1亿元。其中新建住房贷款减少0.8亿元，同比少增12.2亿元；二手住房贷款增加11.9亿元，同比少增12.6亿元。

　　中原地产三级市场部研究总监张大伟表示，近期一连串调控政策接连出台，特别是首付提高到3成及公积金贷款利率上调的措施将起到延缓部分首套房“刚需”的作用，放慢银行信贷节奏，并使购房资金延后入市。RJ177

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　　额度吃紧 四大行或停开发贷

　　在7.5万亿元全年贷款额度的“红线”压力下，近日有消息称四大国有行已经全面停发房地产开发贷款。记者昨日致电各银行求证时均未获得肯定答复，但有业内人士表示，尽管银行不会对开发贷“一刀切”停贷，但此类贷款额度已经十分“吃紧”。

　　央行数据显示，今年前三季度金融机构人民币新增贷款达到6.3万亿元，而10月份新增人民币贷款5877亿元再次超出预期，至此，距离全年7.5万亿元贷款的预期目标仅剩下6123亿元的“额度”。“如果各大金融机构年末削减贷款，开发贷肯定会首当其冲。”中银国际分析师董翔认为。

　　今年8月底，农行就曾给各地分行下发通知，要求暂停开发贷发放，工行、中行、建行三家则表示并未同时跟进。专家认为，即使部分金融机构在年末再次停止发放开发贷，也只是一种缓冲措施，不会成为常态。(记者 沈衍琪)