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开发商加速入市 北京楼市成交价较月初降2%

2010年11月18日 07:37 来源:北京晨报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  北京市房地产交易管理网的数据显示,随着资金链的日益趋紧,本月开发商的开盘速度明显加快。本月上半月共有14个项目入市,已经超过今年8至10月三个月前半月开盘量的总和。

  北京市住建委上月底发布《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》要求,今年12月1日起,严禁房地产开发企业直接收存商品房预售资金。北京房地产业协会副秘书长陈志当时解读该文件时曾预计,开发商为了加速回笼资金,在该办法实施前,可能使北京出现一个供应潮。

  开盘价格的明显降低成为本月新盘的主要特点。统计显示,低价项目在半个月内集中入市。在本月获得预售许可的项目中,8000元/平方米以下的项目有三个。房山和大兴出现8000元/平方米以下的项目,创最近半年相同区域成交价格的新低。

  统计显示,最新的项目平均成交价格为20076元/平方米,比11月初下降2%。11月有14个项目入市,成交均价为16662元/平方米,与最近半年内所有期房项目的成交均价(20076元/平方米)相比下降了17%。

  低价楼盘在一定程度上提振近期低迷的楼市成交量。统计显示,本月上半月期房和现房的成交量为6259套,与9月前半月的签约量基本持平。

  链家地产首席分析师张月认为,当前正值房地产宏观调控不断深入,尤其是有关方面对开发商资金出台了趋紧的政策,开发商融资受到制约,降价成了部分企业必须面对的现实。(记者 邢飞)

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【编辑:林伟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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