“双限”下购房者变爽快人 一次性付款占两三成

　　上周末，杭州迎来新政后首个开盘小高潮，四个楼盘近700套房源推出市场。根据开发商提供的数据显示，开盘当天预定率近9成。

　　杭州版“限购、限贷”新政下，仍有如此旺的购买欲，实在让人吃惊，而这当中有很多人选择了一次性付款。

　　两三成购房者选择一次性付款

　　记者走访了龙湖滟澜山、名城湖左岸、东田擎天半岛、保利江语海、梧桐燕庐、万家星城等部分正处于签约期或最近新开盘的楼盘，对已下单的购房者的支付方式进行调查。

　　上周六，位于下沙沿江板块的保利江语海首次开盘，一大早就有近400多人排队等候摇号。记者在现场看到，有不少操着外地口音的购房者，大多来自温州、台州、宁波等杭州周边地区。在询问中，许多外地购房者表示，自己会选择一次性付清房款。“我听朋友说，现在银行贷款卡得很死，说是放贷额度快用完了。”温州人吕先生来之前就已经把贷款情况摸得很透。

　　在开盘现场，记者还碰到来自宁波慈溪的购房者王女士，因为比较晚才摇到号，所以只买到一套南北不通的房子，价格相对较低，总价140多万元。“反正我是投资不是自己住，朝向不好也没关系。”买到房的王女士觉得户型差并不影响整体房子的升值空间，打算一次性付款，“我觉得5年后差不多就能回本了。”

　　浙江保利相关工作人员表示，这次的成交房源中，约有三分之一的意向客户是像吕先生、王女士一样选择一次性付款的。

　　其它几个楼盘现场，记者也发现有相当一部分购房者选择全额付款。在梧桐燕庐的开盘现场，对于一次性付款，一些客户表示有钱就要把房子买下，贷款按揭总让人觉得不踏实。钱塘房产总经理助理汤凯表示，因为这次开盘的房源总价基本控制在150万元左右，因此有20%是选择一次性付款，其中很多都是没法办出按揭的外地购房者以及拥有三套房产及以上的投资客。

　　而像之前开盘的龙湖滟澜山和名城湖左岸，记者前往现场的时候仍然有不少购房者在询问是否有剩余房源，而且表示如果有合适的房源，愿意一次性付款。而这两个楼盘的销售人员也表示，选择一次性付款的人还挺多，差不多在三成左右，许多都是一周内交完房款的。