福州购房者青睐低层房源 建筑安全被放首要位置

　　买房子最看重什么？位置、户型？是安全！记者昨日从榕城多家房产中介获悉，上海“11·15”火灾过后，这两天不少榕城购房者开始把高层建筑的安全问题放在重要位置。以往选择“越高越好”的购房者，现在开始对低楼层房源青睐有加。

　　患上“恐高症” 改买低楼层

　　“几乎一夜之间，部分人改变了看房计划，他们希望我们推介低一点楼层的房源。”昨日，在金山大道一家房产中介门店，店长陈先生这样告诉记者。

　　陈先生手上有几个意向客户，目前正在看乌龙江边上一座二十几层的高层建筑及周边的几个11层楼的小高层房源。这几个客户都是为了改善居住环境而购房的，因此尽管高层房源的单价比小高层房源每平方米高出近1000元，他们依然对能看江的那座高层建筑青睐有加，目前已经进入了讨价还价的阶段。

　　前天上午，顾客徐先生打电话给陈店长，说改主意了。“他说她母亲看了上海高楼大火的新闻后就坚决反对买原来看中的22楼房源，说自己年纪大了住高楼很危险。他请我帮他去另一个小高层社区找套房子，而且最好不要超过7楼。”陈店长说。

　　在与另外几个客户的交流中，陈店长也发现他们的心理起了微妙的变化。这些原本“不差钱”的八县客户，到福州置业颇有一些“光耀门楣”的想法，因此原来都想住高一点，以获得更高的心理优势。不过，现在这些客户的想法已经改成：“在能看江的前提下，越低越好。”

　　记者昨日采访了榕城多家房产中介企业，相关企业负责人告诉记者，一般情况下，考虑到采光、景观及视野等因素，购买高层住宅的客户都觉得越高越好，高层建筑中的低楼层房源相对会难卖一些。但是在上海此次火灾之后，顾客对低楼层房源的青睐度明显提高。

　　而在几个楼盘的售楼部，记者了解到，目前这些楼盘新推的房源都是以高层建筑为主，定价原则为“单边向上”，即越高越贵，一般情况下，每高一层，每平方米单价多加100元至150元。

　　这些售楼部的销售人员告诉记者，在新房销售中，目前还是越高的楼层越贵。不过，以往高层建筑重不好销售的低层房源，现在确实更受欢迎了。一方面，此类房源的价格比高层房源更便宜一些；另一方面，近年来国内外不少高层建筑失火的新闻，使得一些购房者从安全角度考虑，更愿意选择高层建筑中10楼以下的房源。

　　如何选高层 注意这些点

　　现在福州推出的新盘几乎都是高层或者是超高层，在这样的情况下，市民购买高层房源有什么讲究呢？这两天，在榕城不少小区论坛以及购房论坛上，关于住在高层是否安全的帖子成为热帖，纷纷被“置顶”。

　　对此情况，麦田房产、朝阳房产等中介机构的销售人员介绍说，如果市民购买的是二手高层住宅，那么一定要实地查看一下电梯、消防设备的情况。因为在商品房销售的初期，一些高层建筑的电梯质量不是太好，如果发生故障，或者供电跟不上，业主爬楼梯到高层将是非常痛苦的。而且以前的高层住宅，有些是用水箱供水，有些则是用水泵，往往容易出现供水压力不足的现象。另外，购买较早建成的高层建筑，购房者还要特别关注消防设备的情况，如消防通道是否通畅、消防前室有没有被堵塞、有没有喷淋设备及消防栓是否到位等。

　　而如果购买的是2003年以后建成的新高层房源，电梯质量一般较好，顶层供水也有保证，防火设施也相对完善，所以问题不大。

　　“举个例子，没住过高层的人都觉得越高越好。但是实际情况并非如此。我带过几个一进店就说非高层不买的顾客，结果他们到了乌龙江边一座高层住宅的28楼后，连阳台都不敢上，因为那里风很大，阳台又是通透式的，初次站出去确实有一些眩晕感。”陈店长说，买高层住宅确实要因人而异，中老年人最好不要买太高。此外，在噪音、灰尘方面，很多人也都有体会，那就是楼层越高，噪音和灰尘反而不见得会减少，因此实地查看、亲身感受是最重要的。(记者　江海）