杭城部分楼盘开盘现场:“一房一价”遮遮掩掩

　　住建部早在今年4月就发出通知，要求对取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。但记者近日在杭城一些楼盘的开盘现场却看到，部分开发商似乎对“一房一价”遮遮掩掩。

　　11月12日傍晚，中海地产的楼盘紫藤苑在黄龙饭店开盘，吸引了数百名看房者。有看房者向记者反映，在现场看不到每套房的具体总价。记者随后来到销售现场，试图帮反映问题的看房者寻找房屋价格表，却没有找到。

　　记者在现场看到，墙上以喷绘制作的大幅销控表上，只标上了每栋楼的房号。如果有人预定某套房，销售人员会在房号前标注一个红心圆点，有的房号前已标注了好几个圆点。

　　浙江大学一位老师手里拿着选房号，准备替刚从国外回来的女儿买房，她表示只知道当天开盘房源的价格区间，却不知道具体每套房的总价是多少。记者看到，销售人员在公开摇号后将购房者带到一个被工作人员隔离的区域签约。有购房者透露，只能在那里看到每套房的具体价格。

　　20日及21日两天，记者又对杭城几个开盘现场进行了暗访，结果发现消费者想要看房价表，都不太容易。

　　20日，中顺房产的上尚庭楼盘公布“一房一价”的过程颇富戏剧性。当天9时30分左右，记者看到现场的大幅喷绘图已挂在墙上，上面标明了房号、实用面积、公摊面积、建筑面积等信息，却没有“一房一价”的信息。

　　突然有人得到一本房价表，立即引发了购房者的围观。现场许多购房者纷纷要求销售人员提供更多房价表，一位女士因为得不到房价表还与一位男销售人员发生了激烈的争执。该女士气愤地说：“房价本来就该公布的嘛，为什么不大大方方地提供给我们？”

　　在众多购房者的要求下，销售人员才开始将打印好的房价表分贴在墙上，而此时离开发商在短信中通知的早晨八点的开盘时间已过去近两个小时。

　　在同天开盘的位于临平的中意房产的名仕苑项目售楼处，记者看到，贴在墙上的大幅销控表上，仅标注了楼号、单元号、房屋面积以及表示“已预订”的红色五角星，并无每套房屋的价格。在记者的要求下，销售人员才提供了房价表。

　　21日，位于滨江区滨盛路的中奥房产的江锦国际项目开盘。当记者询问不同楼层房屋的具体价格时，售楼人员示意记者先选出房号，再到前台的价格明细表查价。据观察，整个售楼处似乎仅有一份价格明细表，选房者必须轮流查阅。

　　记者表示，想拍一张房价表的照片回去跟家人商量，被工作人员谢绝。在记者的追问下，售楼人员露出无奈的神情：“我们只有一份价格表，查起来的确比较麻烦，但这是‘上面’定的，没办法。我们只能把顾客感兴趣的房号的价格一一抄在纸上交给他们。”

　　开发商为什么不愿意痛痛快快地将房价让消费者看个明白呢？业内人士认为可能出于两点考虑：一方面，开发商不希望竞争对手知道自己的真实价格策略；另一方面，当购房者选中房号时，开发商才提供具体房价，有利于让购房者“只见一棵树，不见森林”，从而造成房源俏销的假象，促使购房者迅速下单。

　　省住房和城乡建设厅房地产市场监管处表示，今年以来国家及我省的多份房地产调控文件都明确要求，开发商在销售房屋时要做到“一房一价”。

　　针对本报记者反映的问题，省物价局监督检查分局有关负责人表示，不管开发商采用公布上墙，还是印发房价表的方式，当消费者要求查看房价的时候，开发商应该没有任何前置条件地提供“一房一价”明细单。否则，就不符合“一房一价”的规定，物价部门就会查处。

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　　一房一价

　　杭州市出台《关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》，暂定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房(含二手存量住房)；停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费，并提出落实差别化信贷政策。

　　据杭州市政府有关部门介绍，这次推出的实施意见，主要根据近期国家及省有关调控政策进行细化落实。其主要内容包括“坚决贯彻落实国家和省有关调控政策，抑制不合理住房需求”、“进一步加强保障性住房建设和管理，完善住房保障体系”、“进一步加强普通住房供地及建设管理，增加住房有效供给”和“进一步加强市场监管，促进房地产业持续健康稳定发展”四个部分，共22条。

　　实施意见明确加强商品房预售许可管理，要全面规范商品房预售条件，严格加强商品房预售管理。申请商品住房预售许可时应申报每套房屋价格，实行一房一价，销售时应严格按照申报价格实行明码标价并一次性公开销售，提高销售价格的，需经物价管理部门备案并公示。记者 施晓义 实习生 郑越