高价盘入市 11月北京预售楼盘均价仍涨

　　据北京房地产交易管理网数据统计，截至11月20日，北京预售及预售公示项目合计达到28个，合计预售面积为74.3万平方米，远超前两个月的总和。28个项目的平均单价达24525元/平方米，比10月份开盘均价上涨13.1%。

　　11月份北京房价上涨，主要是受部分高价盘入市的影响。数据显示，11月1日-20日，合计有7个项目预售价格超过3万元/平方米。业内人士指出，最近万科、富力、金隅等大开发商开始加速供应，这些项目主要为城区项目，定价普遍偏高。

　　另据统计，9月底“二次调控”以来，北京取得预售证的项目合计有45个，价格上涨的项目占比达70%，部分项目上涨幅度超过了20%，而价格下跌的项目仅有5个。

　　业内人士预计，10月以来，部分城市房价上升势头已受遏制。在武汉，万科率先启动降价促销活动后，当地40多个项目开始跟风打折。不过，武汉万科的降价促销活动并没有影响到北京、深圳、广州等一线城市。(记者 林喆)