房企大佬手头紧 “开盘85折”回潮

　　继武汉万科后，恒大地产沈阳项目再掀降价风潮。

　　上周末，恒大地产旗下的沈阳恒大华府项目正式开盘，并在开盘当日推出“85折加额外97折”的优惠活动，不仅在开盘当天购房者全部可享有85折价格优惠，还可以根据抽奖情况在85折基础上，再享97-99折的折上折优惠。这不禁让人回想起今年5月份，在“国十条”出台后，恒大地产在全国范围内掀起的一阵85折优惠狂潮。

　　记者昨日致电恒大地产品牌中心负责人，该负责人告诉记者，恒大集团给各区域公司的销售折扣范围最大就是85折。

　　尽管上述负责人反复强调，恒大地产今年销售收入400亿元的目标早在10月份就已提前完成，因此沈阳恒大的降价行为与集团资金情况和销售压力无关。但是，业内人士指出，在楼市调控逐渐深入、货币政策紧缩的大环境下，虽然从报表上看大多数开发商资金充裕、底气颇足，但业内人士认为，调控环境下那些全国布局、拥有土地较多、依赖于快速周转的开发企业，所面临的资金压力较大

　　无独有偶，11月18日武汉万科也高调宣布，旗下在售五大项目共同推出优惠联动优惠，如每周每楼盘各推出10套“一口价”特供房源；购房即送11888元家电基金等。

　　“某一个类型的房地产商已经开始回笼资金了。”知名财经评论人叶檀在接受媒体采访时表示：“万科处于一个行业的终端，规模比较大，土地也比较多，各地楼盘很多，这样的开发商所受的资金压力是比较大的。”

　　虽然记者从上海万科等万科其他区域公司了解到，武汉万科的降价也仅是一个区域的行为，上海等其他万科旗下楼盘价格保持稳定，并未出现降价情况，但目前楼市正面临多重调控，万科、恒大等地产大鳄旗下楼盘率先降价，对市场心理预期的引导作用仍不可小觑。(记者 朱楠)