南京:开发商土地储备充裕 未来3年不缺地不缺房

　　未来3年南京房地产市场将不缺地、不缺房——昨日，来自专业房地产机构的统计表明，现阶段南京开发商土地储备总体充裕，其中部分开发商目前所拥有土地足够开发5-6年甚至6-8年。

　　据365地产家居网对南京43家开发商土地储备的跟踪，截至2010年11月20日，未来3年南京至少有468万多平方米的已出让土地将转化为上市量，如果加上目前正在开发的项目，南京楼市今后3年内不会出现缺地少房的供应短缺。

　　统计排列了当前南京土地储备量前十位的开发企业，除去在手项目，这些企业的土地储备量都超过了10万平方米，其中排名第一的中冶置业，其在南京的土地储备超过71万平方米，包括前段时间在南京拿下的两幅滨江“巨无霸”地块。排名第二的南京本地开发商高科置业，有超过62万平方米的土地储备。本地开发商苏宁环球，有超过55万平方米的土地储备。前不久刚摘得“江北地王”的雅居乐也堪称“地主”，后续土地储备量约47万平方米。

　　不过，尽管市场总体不缺地，但部分房企土地储备告急也是现实，除去在售项目外，不少房企已无地可开发或者虽仍有可开发土地，然而体量普遍较小，急需补足“粮仓”。这其中不乏一批知名房企。

　　楼市供应不足，是导致房价高攀的原因之一。近期国土资源部重申，各类住房建设项目应当在划拨之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。在监管加强的背景下，开发商不敢再贸然捂地，这将有利于其手中的土地尽快转化为上市量。有关人士称，如果政府能进一步加大土地供应量、开发商能如期将手中的土地转化为上市量，那么高房价之困有望得以缓解。(汪晓霞)