北京村民因拆迁一夜暴富 专家称高补偿催涨房价(4)

　　主持人：但人们的担心是这样，政府通过在其它地方卖土地出让金，拿到了这个钱以后买了这些村民的地，然后又滚雪球一样，这个地价在上升，再卖房子的话房价又再高。所以说有人会觉得，这样一个高的补偿会间接地推动房价快速的拉升？

　　王锡锌：这里面好像有两种基本的情况：

　　第一种情况，许多人都说，如果说拆迁补偿的标准高了以后，我们的房价会不会被抬上去？比较有代表性的反驳的意见就认为，即使你把地很便宜地给了开发商，开发商在目前这样一个卖方市场上，他不会因为自己拿的地便宜，就把房价压下来，事实上只不过会让开发商获取更高的利润。因此，补偿款推高房价的说法，其实许多研究地产的经济学家已经做了很好的解释，这方面因为我不懂，所以我不去做评论。

　　但另外一方面，其实卖地带来的这种效益是多方面的。比如说，“大望京一号”这个地块，拆迁以后政府招拍挂以后，马上楼面价到了27500元。其实周围二手房的价格马上就提升了，也就是说，从政府拆迁卖地的行为中，周边也有很多房主，他的利益是受惠的，得到了好处，这里面的利益调整其实是一个非常复杂的情况。如果我们从比较差价来看的话，其实如果说真正要问谁受损了，我们讲这个过程，这种征地补偿的过程，如果能够更加公平、更加自愿，其实应该说当地村民的利益会得到更加有效的保护。

　　主持人：大望京村的村民们获得了非常高额的补偿，但是你刚才也听到短片当中有一位村民说，觉得拆迁这事儿挺毁人的，为什么得到巨额补偿却不能获得真正的幸福呢？

　　(播放短片)

　　同期：最传奇的一个财富神话，深圳市区里面的大冲村改造工程，将会使这个村子里的村民，在一夜之间成为千万甚至是亿万富翁。

　　广州天河区新塘城中村现在正在搞拆迁，拆迁之后户户村民都将有超过百万的身价。

　　最多一户您猜补偿了多少？5千万哪！

　　解说：在武汉，一位原本并不富裕的婆婆为庆祝自己70岁生日，一下子花费了20万，她刚获得了50万元的拆迁款。

　　中国，2010年，在这个房价飞涨的一年，还诞生了一个新名词——拆迁暴富。一夜暴富几乎在全国各大中城市都有上演，在你我身边一个拆迁出来的新富群体，也正在悄悄崛起。

　　丰台区拆迁户：我手里有一百万块钱，我就想存长期的合适，还是一年的合适？

　　丰台区拆迁户：还是交首付买车合适吗？

　　丰台区拆迁户：我问问，现在好多人买那个白银，这个有投资价值吗？

　　解说：这些热衷理财的人是北京丰台区100多位被拆迁的农民，为他们答疑解惑的是丰台区金融办请来的金融专家。

　　金融专家：不是危言耸听，还有一个村，正在拆迁的村，说明天来签合同，拿钱，今天把300万就输完了，等不及了。现在你看到没有，咱们花乡红墙那个歌厅，都是咱们拆迁村的村民，这也是我们村里最担心的事。

　　丰台区拆迁户：这方面知识一直挺缺乏，一家子开车上超市，跟不要钱似的，就这种感觉，肯定特别盲目。

　　解说：事实上，随着北京城市化进程的加快，北京的大兴区、通州区等地，几年来已经诞生了不少拆迁富翁，而一些人在挥霍和盲目投资后开始返贫。

　　高先生 大望京村拆迁户：刚买了车没多长时间，就是一年多点，就有卖车的。

　　拆迁户：基本上拆完了就不工作、不上班了，就吃老了。

　　大兴区拆迁户：有的奔驰、宝马开着玩去，干一些别的，别的事情不能说了，玩牌什么的。

　　解说：北京大兴区的赵先生，用数百万拆迁款购买了奔驰车和楼房，赌博输掉了所有财产，与妻子离婚。今年6月，他作为太阳城特大网络赌博案的组织者，被警方抓获。