地产大佬海南鏖战第一回合 雅居乐65亿暂领风骚

　　动辄投资超过百亿，圈地超过千亩。中国地产大佬们在海南岛开发竞赛第一回合中，雅居乐前10月销售回款65亿元人民币，暂时领先。随着中国大部分地方陆续进入冬季，海南岛将再次迎来一年一度的旅游旺季。与往年不同，今年开发商的吆喝声已经一浪高过一浪。

　　清水湾抢跑海南大盘

　　11月23日，雅居乐在北京万达索菲特酒店宣布，正式在全国20个城市巡回销售海南清水湾楼盘。

　　雅居乐·海南清水湾项目占地1.5万亩，总投资约200亿元，绵延12公里原生态海岸线，已建成有两个国际标准的18洞高尔夫球场，并配套6家超五星级国际酒店、贵族游艇会、国际品牌城、国际医疗和教育机构等设施，打造一个集精品住宅、豪华酒店、奢华配套于一体的世界高端综合度假楼盘。

　　该项目自2009年3月开盘，到2009年底销售额达到64亿元人民币，创下了海南单个楼盘年度销售纪录。2010年前10月，又以65亿元的销售额再次独领海南大盘销售风骚。

　　而比雅居乐更早进入海南的地产大佬中信泰富则业绩平平，乏善可陈。该公司位于万宁的神州半岛项目，先是预定今年8月8日第一次开盘公开发售，后不断更改开盘日期，在9月北京和10月上海的秋季房展会上也几乎颗粒无收。今年海南大雨期间，更是惨遭洪水袭击，几乎陷于停顿。

　　富力地产在香水湾、海口和澄迈投资超过百亿的楼盘，也在市场上听不见声响。新世界中国地产、浙江国都集团、鲁能地产也都在海南投资超过百亿，圈地不下千亩，但开发进度显然远远落后于同行。

　　全国20城市巡售

　　在发布会上，雅居乐总裁助理简毓萍、中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱宣布，雅居乐·海南清水湾接下来将联合中国旅游地产服务集团在上海、天津、武汉、重庆、哈尔滨、大连等全国各重点城市展开“雅居乐·海南清水湾全国20城巡展”销售活动。在20个城市建立销售中心，并依托新浪乐居，在全国120个城市进行网上销售。通过此方式，购房者甚至不需要亲临海南楼盘现场，就可以完成交易过程。

　　中国旅游地产服务集团是由新浪、易居中国、携程旅行网、如家酒店集团、中国房产信息集团5家海外上市集团联合成立，拥有丰富的客户资源及媒体推广资源，采用一站式服务平台为旅游地产行业及旅游地产置业者提供贴心服务。

　　国际旅游岛热炒地产

　　2010年6月《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》获得国家发改委正式批复，从而为海南国际旅游岛的建设奠定了基本方向与战略定位，海南国际旅游岛建设自此全面展开；根据这一规划，未来，海南将建成“我国旅游业改革创新的试验区、世界一流的海岛休闲度假旅游目的地、全国生态文明建设示范区、国际经济合作和文化交流的重要平台、南海资源开发和服务基地以及国家热带现代农业基地”，相关旅游配套设施逐步完备。

　　但是这一规划首先带来的是海南新一轮旅游地产开发的狂潮。根据《国际金融报》记者不完全统计，仅雅居乐、中信泰富、富力地产、鲁能地产、新世界中国地产等数家开发商，将在海南新建的五星级酒店总量要超过20家，高尔夫球场接近10个，游艇码头接近10个，总泊位接近5000个；沿着海南漫长的海岸线，仅别墅就要新增加超过1万套。

　　这些新增加的物业，显然几乎全部都要靠海南岛外的购买力去消化。随着各大地产商开发的楼盘集中入市，一场在全国范围内的售楼大战在所难免。本报记者 卢元强 实习生 余雪菲　发自北京