北京通州区再推31万平方米住宅地块

　　继本月11日通州成交2宗梨园地区居住用地后，今天上午，北京通州区梨园镇砖厂村居住项目将现场开标，该地块规划建筑面积312104平方米，并将配建一定面积限价房和定向安置房。业内人士认为，通州虽然出现了单价降6200元的降价楼盘，房价回落迹象明显，但对比新政前后的土地成交情况，地价未见明显下调。也正是如此，业内人士认为，土地成交楼面均价保持在8000到10000元/平方米的通州，房价如果回落到2万元/平方米上下，则基本合理。

　　市土地中心的相关信息显示，今年上午将开标的通州梨园镇地块东至玉带河，南至九棵树东路，西至土桥中路，北至土桥中街，距11日成交的梨园镇地块不远。公开信息同时还显示，从今年2月到目前为止，通州今年成交的居住类地块共有6宗，其中有三宗是梨园镇的，包括2月24日成交的通州梨园镇半壁店村居住地块，楼面成交价1.06万元/平方米；另两宗是本月11日成交的梨园镇地块，楼面成交价分别是8291元/平方米和1.06万元/平方米。 ( 余美英 )