新建楼三年两次换门 混凝土强度不够致结构变形

　　公司新建的办公楼投入使用不到一年，大门竟出现关不上的现象，无奈只得缩小门的尺寸，然而一年之后，不得不再次调整门的尺寸，与此同时，楼内墙壁、地板、天棚出现20多条裂缝。鉴定结果显示，主要在于工程混凝土强度不够，导致楼体结构变形过大。

　　新建楼三年两次换门

　　大连大森数控技术发展中心有限公司(下称大森数控)是一家生产数控系统的企业，公司最早位于西岗区疏港路，之后由于发展需要，该公司决定整体搬迁到高新园区。大森数控的田经理介绍，厂区建设工程自2004年3月开始动工，并于2006年6月底全部交付使用。厂区最北侧的软件楼面积达6700多平方米，工程竣工后公司又花了数十万元对其进行了全面装修。田经理介绍，软件楼投入使用不到一年的时间，便陆续出现问题。“最早我们发现大门竟然关不上了，当时以为是门的质量有问题，于是找到安装单位，缩小了门的尺寸。然而又过了一年多的时间，大门竟然又关不上了，安装单位的工作人员到现场查看后说，这不是门的质量问题，而是由于建筑物下沉导致的，没办法，我们不得不再次调整了门的尺寸。 ”

　　“不会是房子的质量有问题吧？”接连两次调整大门的尺寸，公司相关负责人意识到情况不对，开始怀疑房子的质量问题。田经理说，他们这么想并不是无的放矢，因为这几年，他们发现楼内出现很多裂缝，墙壁、地板、天棚都有，前前后后出现的裂缝有20几条，而且有些竟然是贯穿性的。此外，软件楼内的漏水现象也特别严重，“阴雨天，很多地方都往里面浸水。 ”

　　多数柱、梁混凝土强度不够

　　之后不久，大森数控联系了市内一家建筑物的鉴定机构，“当时对方取了几个样并进行检测，结果出来后我们大吃一惊，因为情况比我们想得更加严重，房子的主体梁、柱的混凝土强度竟然不够，这才导致主体结构变形过大，进而产生裂缝。 ”随后该公司将大楼的施工单位起诉到大连市中级人民法院。

　　“由于我们找的鉴定机构出具的鉴定结果不被法律承认，因此法院委托另外一家有资质的公司对这栋楼进行了全面鉴定。 ”田经理说，“这次鉴定过程做得非常详细，几乎将楼内所有梁、柱全都取了样。鉴定结果出来后，我们发现楼内大多数梁、柱的混凝土强度都不够，同时还存在漏水等其他方面的问题。 ”

　　记者看到，今年5月27日，由大连市建筑科学研究设计院股份有限公司出具的鉴定报告显示，该楼一层到七层的梁、柱，多数混凝土强度低于设计强度。由于混凝土强度不满足设计要求，影响主体结构的安全使用及耐久性，也是造成主体结构变形过大，主体及维护结构出现裂缝的主要原因。同时，建筑内部的墙壁、地板有多条纵横向裂缝，最大的裂缝宽度达到1毫米。此外，屋面防水施工也有缺陷，主要表现在屋面边角处的防水措施不足，在楼盖周边及屋面凸起部位边缘处，漏水现象也比较普遍，且外墙面的瓷砖贴面应具有一定的防水防潮功能，但该工程这方面考虑得不充分，造成多处墙体出现大面积漏水现象，部分墙体还有霉变等现象。