西安今年房屋大修金使用量同比增长逾10倍

　　西安首部《住宅专项维修资金管理办法》自去年12月23日起施行已近一年。昨日记者从市房屋维修资金管理中心获悉，截至10月31日，我市已累计归集维修资金41.99亿元，比去年同期增加了28.3亿元。目前，已有20个小区使用了维修资金，数额达到338.08万元。

　　交存

　　一年归集维修资金28亿多

　　“从去年10月底到今年10月底，一年的时间我市归集的房屋专项维修资金就比以前翻了两倍多，在政府的统一管理和监管下，这些房屋的养老钱一定会花在刀刃上，让这些维修资金能发挥更大的作用。”市房屋维修资金管理中心主任王建安告诉记者。

　　王建安说，维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。我市以前执行的首期专项维修资金是按照购房款的2%(多层)或3%(高层)交存的。2009年12月23日《西安市住宅专项维修资金管理办法》颁布实施后，调整为按建筑面积交存，每平方米交存的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米；多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米；小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。

　　新办法实施后，原来代收了业主维修资金的开发建设单位和物业公司积极主动办理维修资金立户交存手续，大量单位建设职工住宅和房改房项目积极开立网上办公平台账户，一些城中村改造项目也前来咨询立户。

　　截至今年10月31日，累计归集维修资金41.99亿元，累计归集项目1345个，累计归集户数408472户。

　　使用

　　20个小区使用维修资金338万元

　　对于住在东郊“沁水新城”的业主来说，今年又可以过一个无忧的“暖冬”了。作为西安市房屋维修资金新办法实施后的首批受益者，他们充分使用了近84万元的大修资金，用业主们自己的钱，改造了小区的供热系统，而这些钱花得让业主们心知肚明、放心使用。

　　“今年冬天又可以好好地在屋子里猫洞了，暖气比前些年热了不少。”沁水新城的业主吴女士对记者说。

　　祥瑞大厦更新改造两部电梯，精典四季花园12号楼1单元电梯更换主板，融鑫园小区5号楼2单元更换电梯配件，佳和苑小区11、12号楼防水层翻新，沁水新城一期供热系统改造……

　　西安市房屋维修资金拨付情况统计表显示，去年以来，我市使用大修资金的项目达到了20个，使用资金338.08万元，这一数字与去年同期的28万相比，增长了10倍多。

　　“这些钱用来修电梯、修楼顶、修管道、换水箱。得到了业主们的支持和认可，发挥了维修资金的保障作用。”王建安说。(记者 赵辉)