烟台“刚需购房者”盯上准尾盘

　　由于持续不断的大量的刚性需求存在，烟台近期楼市可谓火爆。据统计，自9月份至今，烟台楼市共有26家楼盘开盘;目前大部分楼盘已经进入尾盘销售阶段，更有部分楼盘房源售罄。部分刚性需求的购房者，已将目光投向房源数量不多的尾盘。

　　有数据显示，近期烟台楼市新开楼盘项目大多销售火爆，往往开盘两周之内主推房源就被销售一空。仅11月8日到11月14日一周时间，烟台楼市销售套数达1210套，比前一星期销售套数增加了近3倍。

　　记者随机调查了20多家在售楼盘，发现有三分之一左右的项目剩余房源不足70套，部分项目剩余房源不足20套。部分售楼员表示，现在尾盘并不难卖，由于房源有限，经常出现好几个购房者共同关注同一套房源的情况。

　　业内人士分析，目前烟台楼市刚性需求的购房者比例很大，在售的房源数量有限，造成了很多楼盘一推出新房源就被抢购一空。不少购房者担心房价继续上涨，不愿意等待明年开盘的项目，纷纷将目光瞄准了尾盘。

　　20日，记者来到福山区一处楼盘。由于热卖，该项目目前仅剩一套房源。售楼员告诉记者:“剩余这套房子尽管没有任何优惠，我们也不愁卖，很多人打电话过来咨询，这两天就有三家确定购买的。谁先来签约，房子就是谁的了。”

　　记者从迎春大街一家楼盘售楼处了解到，该项目已经进入清盘阶段，剩余房源不足10套。售楼员介绍说:“尽管房源不多，但这几天仍有很多人前来看房。这套72平米的房子预计一两天之内就要出售了，七八个购房者过来看了好几次，意向很强烈。”

　　近期烟台楼市热销，很多楼盘房源吃紧，部分新开项目甚至“被尾盘”。记者走访多家尾盘销售阶段的楼盘发现，不少刚需购房者正在专心地向售楼员了解房源信息，希望从尾盘中找到满意的房子。

　　市民李先生计划明年五月结婚，打算在只楚附近买一套新房做婚房，看好了一处新开不久的楼盘。20日上午，李先生欣然前往，却败兴而归。原因是该小区一期项目已经售罄，一套房源也没有了。“二期开盘的时间现在还没有确定，最早也要等到明年，而且价格肯定比现在要贵不少。”李先生无奈地说。

　　21日上午，记者在开发区某楼盘遇到前来看房的市民高女士。“现在房子卖得太快了!很多新开的楼盘不到一个星期就没多少房子可选了。最近我看了两个新开的楼盘，考虑加筹钱的时间不到一周，原本看好的房子就被别人买走了。”高女士对记者说，“尽管最近国家政策一个跟着一个，而房价却还是看涨，我不打算再等了。现在有些楼盘还有少量房源，我计划从中再选选，先买了再说，免得夜长梦多，尽早告别租房生活。”

　　从事售楼工作7年的刘女士告诉记者:“其实尾盘也有不少好房子，运气好的话还能淘到宝。但目前烟台楼市在售的尾盘或准尾盘大多不是传统意义上的尾盘，而是由于销售火爆，项目提前进入了尾盘阶段，这种房源大多无优惠。”(记者 宋振东)