北京地铁大兴线业主感叹：囤了一年房 没赚多少

　　虽然地铁即将开通，但4月以来出台的各种限购政策令大兴线二手房均价与去年年底持平，并没有出现疯涨的局面。有的业主为博高价囤房一年，如今却发出一声感慨：是的当初应该卖你。

　　业主亲历

　　囤了一年房 也没赚多少

　　每次从正在修地铁的兴华大街走过，秦先生就忍不住地懊恼当初的决定。家住黄村的他在黄村共买下三套房，其中最具“潜力”的就位于大兴线枣园站旁边的枣园小区。

　　去年11月，秦先生将这套97平方米的两居室以140万的价格出手，合同签过后，在过户之前，突然传来城南行动计划的消息，媒体称黄村房价将破两万。

　　秦先生坐不住了，想来想去，他冒着被起诉的危险，忍痛赔给买方8万元违约金，收回了房子，等待房价高涨时再出手。

　　谁知道，囤了几个月的房，房价没涨，政府出台了限购政策。5月以来，大兴线沿线二手房价格涨幅并不明显，如今，房子只能卖到155万。秦先生算了算，囤房其实也没多出多少钱来。

　　现在要不要出手卖掉？到底以后还会不会涨？纠结的秦先生每天都上网关注房价，但他也不知道，何时才是卖房的好时机。

　　大兴线沿线

　　转了一圈又回到原点了

　　眼看着来看房的顾客百般挑剔，链家地产的置业顾问李小姐却赔着笑脸，不敢反驳一句，“不是去年年底的时候了，挑不得顾客。”

　　李小姐在大兴黄村清源西里附近的链家地产工作。一年前地铁大兴线沿线的房子，她根本不用这样三番两次地带人看房,“房子来一套卖一套，你不要明天这房就没有了。”

　　其实自2007年开建大兴线的消息传出时，黄村的房价就一直在涨，但都比不上2009年年底城南行动计划公布以来的涨幅。

　　2009年12月以后，黄村地铁沿线的二手房均价一个月内涨了一千元，到今年3月，每平方米均价已经达到1.5万元。当时媒体预测，地铁开通时黄村房价可能突破两万元。

　　狂热一个月后戛然而止。李小姐记得政府每项限购政策的详细内容：首付增加、外地人买房受限、契税增加……5月至7月，大兴线贯穿的兴华大街上，二手房房价一直在降，最多的每平方米降了2000多元。

　　直到9、10月份，借着地铁将要开通的利好消息，房价才缓慢回升。

　　记者从链家、中原、我爱我家等房屋中介了解到，如今枣园小区、清源西里、兴华园等小区的房价达到了每平方米1.5万元左右，户型和环境较好的清城名苑和顺驰领海每平方米约1.8万元。

　　“转了一圈又回到原点了。”不少售楼人员在说起这一年的房价时这样描述。

　　专家说法

　　对于房价起伏的情况，黄村最大的二手房中介公司兴远地产的总经理张先生认为，这是房地产市场必要的微调。

　　对于地处京郊的黄村，地铁的重要性可想而知。地铁开工建设是老百姓能看到的，再加上政府对南城建设的重视，真实地触动了他们购买的欲望，因此在去年年底出现了购房者非理性购房的情况。

　　而国家的政策出台也确实起到了限购的作用，兴远地产在5月至9月的交易量下降了30%。

　　尽管如此，张先生依然很肯定地认为，大兴房价不会就此停步不涨，随着地铁的开通，大兴房价还会继续涨。(记者 王祎)