地产成烫手山芋部分企业开始“抛售”

　　11月17日，大连獐子岛集团股份有限公司发布公告称，拟将持有的大连獐子岛耕海房地产开发有限公司100%股权以1.24亿元转让给大股东投资发展中心。

　　了解獐子岛的人士告诉记者，獐子岛在2010年上半年大举进行加盟店的扩张，由于其加盟店都是自营建设，而非加盟商是租用他人的“轻资产”，自然，“重资产”的自营店耗资巨大。

　　在此之前，像酒鬼酒股份有限公司等多家上市公司已先后发布转让旗下房地产业务的公告。

　　业内人士指出，房地产传统意义上的高杠杆率和高额利润在2010年不再出现，随着楼市调控政策的频出，一些从主业“越位”的企业开始渐渐回归主业。

　　北京联达四方房地产经纪有限公司总裁杨少锋23日接受中国经济时报记者采访时指出，某些企业退出房地产行业也是宏观调控所要达到目的之一，一些企业可能对房地产行业没有自如的把握能力，以前房地产行业的资金周转很快，而如今在宏观调控的大背景下，涉足房地产行业需要占用大量资金，有时可能对主业形成负面影响。

　　广发证券发展研究中心房地产研究员沈爱卿22日接受本报记者采访时认为，近期一些企业退出房地产业务的原因是多方面的，其中一些企业觉得有了房地产业务后，融资渠道受到很多限制，对地产业的风险心存担忧。

　　中信建投首席宏观分析师魏凤春在接受记者采访时表示，此次央行上调存款准备金率主要是为了打压房地产行业，同时将使约3000亿元的资金冻结，开发商资金压力进一步凸显。本报记者 张焱