刚需、买涨不买跌—两大因素催热传统楼市淡季

　　11月份是传统楼市淡季，但泉州却一度迎来楼盘推盘的小高峰。仅仅上周末泉州市区就至少有3个楼盘加推开盘，2个楼盘开启产品说明会或奢尚会所开放。东海湾和园7号楼20日开盘持续热销，海景国际星域继10月1日开盘后，11月20日1栋、13A栋115-143平方米臻品美宅公开认购，销售火爆。

　　“怎么会有这么多人在买房？”不少网友在搜房网相关购房群里发问。据了解，刚刚过去的两周，泉州销售均价继续维持在高价位上，成交情况也远远高于预期。搜房网数据监控中心认为，泉州市区楼盘的“供不应求”，依然旺盛的刚性需求，基于CPI走高的通胀预期，以及市场上消费者“买涨不买跌”的置业心态，是目前泉州置业者踊跃出手购房的重要因素。同时，在国家进一步收紧信贷政策的背景下，目前购房的主体依然是本地人，依然是刚性需求自住者。

　　刚性需求进一步释放

　　近日，在走访多个近期推盘的项目时发现，不少现在出手购房的置业者，都已经等待项目开盘或者跟踪项目销售情况达一个月以上，对后市的心理作祟是促使他们现在出手的主要原因。近期在城东洛江某项目买下了一套两房的文小姐表示，自己其实在上半年就已经在楼盘销售中心办理过登记和预约。“楼盘5月第一次开盘的时候我没有去选房，当时还以为会降价，但是观望一段时间后感觉价格也没往下落。反正总要买，早买早安心，不买的话说不定过段时间又涨价了。”

　　购买房产实现增值

　　CPI走高是目前中国社会最为关注的话题之一，对于不断加大的通胀压力，不少有一定经济实力的市民选择通过购买房产以实现财产的增值。

　　“菜场的青菜都涨价了，老百姓已经能清楚地感受得到通胀压力。”泉州一业内人士介绍，在当前的市场状况下，房产依然是消费者认为最有保值作用的不动产，只要家里有部分闲钱，还是有不少人都更愿意拿来购买房产。

　　链接：据悉，在近日举行的第二届中国地产年会上，中国房地产研究会副会长顾云昌表示，供应总量及保障房不足、贫富差距过大、舆论引导存在问题等多种因素导致中国房价“高企”。顾云昌认为，房地产市场在今年第四季度和明年保持量价稳定，销量可能会稳中有降，今年年底房价同比将为正，但总体上房地产市场能够实现软着陆。会上，也有专家指出目前中国投资渠道缺乏的现状，国家住建部政策研究中心副主任秦虹指出，国家应该为不断积累增加的家庭财富找到新的投资出口，实现货币财富的保值增值。而对于未来房地产的走势，众多学者和业内人士对地产前景仍保持谨慎乐观，并指出商业地产将成为未来地产行业的新增长点。