提出百亿经营目标 远洋发力布局商业地产 (2)

　　远洋发力商业地产

　　和众多房企在今年下半年提出转型相比，远洋地产早有动作。今年初，远洋地产商业事业部正式成立，负责管辖远洋地产旗下的商业地产项目，并负责拓展新的商业项目，其组织架构等同于各大区域公司。商业地产的发展已经提高到集团战略高度。

　　2010年10月，远洋地产与美国温德姆国际酒店集团正式签订合作意向书。记者了解到，美国温德姆酒店国际管理集团是全球最大的综合性酒店特许经营和管理公司之一，在59个国家拥有戴斯、华美达、豪生、天天等10个知名酒店连锁品牌，共计6500家酒店55万间客房。2006年，该集团在美国知名酒店业杂志《HOTELS》公布的全球酒店管理集团排名中位居第二。

　　同时，远洋地产还加强了战略联盟商家、品牌合作资源的储备，目前已与国际国内一线品牌百货、超市、影院等商家达成战略联盟商户。

　　通过一系列的实质性动作之后，李明为远洋地产在商业地产领域的发展提出了新的目标。李明表示，到2015年，远洋地产在商业地产领域的收入要接近百亿元。从今年开始，远洋将在北京、天津、沈阳、大连、杭州以及中山等城市发展30个以上的商业项目。

　　记者了解到，远洋地产发展商业地产并非突发奇想，早在几年前远洋地产就成功地运作了远洋大厦、远洋光华国际、远洋国际中心等著名商业项目。特别是远洋光华国际成为了北京CBD区域的标杆写字楼。今年10月份松下租下远洋光华国际9000平方米，成为了近期北京写字楼市场一项大单交易。

　　不仅这些建成的商业地产项目广受市场欢迎，目前远洋地产还有大量的在建商业项目即将投入市场。

　　2008年，远洋地产联手香港著名商业地产商太古地产，双方共同打造了大型商业综合体项目——颐堤港，该项目占地面积5.9万平方米，建筑面积约17.6万平方米(不含停车产)，其中商业约8.6万平方米、写字楼约5.6万平方米、酒店约3.4万平方米、停车位逾1200个。2010年8月，“颐堤港一座”写字楼按计划高质量地完成封顶。除了在北京发展大型的城市综合体项目外，远洋地产在大连还建设了远洋广场酒店，其所在的商业区规划面积3.4平方公里，建成后将成为大连市西拓北进的主城区，未来大连的新商业中心，同时也是远洋地产在大连重点拓展的地区。

　　随着远洋地产在商业领域多项目开发、写字楼运营、商业规划和招商等工作深化，对发展路径、核心能力的判断也逐渐清晰。商业地产的主力业态、区域布局、发展模式、项目拓展、资金来源、合作模式、能力筹划及组织支持等战略规划也趋于明确。未来5年，远洋地产在商业领域的发力既是任重道远，又将大展宏图。远洋地产商业蓝图的构建必将实现从构想到现实的转变。(记者 赖大臣)